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金泰国际17年冬季踩盘评价篇:单价上涨1000元

云南房网    文啊丽    2018年01月06日 13:39   我要评论
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金泰国际目前主推的二期高层住宅,剩余货包不足百套,主要面向首次置业的刚需置业群体。目前二期凯佩在卖房源集中分布在28栋和29栋,每栋楼近400户,人口密度较高,存在电梯拥挤和嘈杂的问题;4梯9户的配置,很难保证各个户型方正、采光俱佳。金泰国际二期主打高层住宅产品,相较于项目去年年初开盘时11000元/平米的均价,目前单价已上涨1000元左右。

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金泰国际沙盘图

金泰国际沙盘图

金泰国际位于昆明市五华区滇缅大道与学府路的交叉口,邻近黄土坡立交桥,作为一个交通枢纽地带,立交桥下交通比较繁忙,有一定的扬尘和噪音。金泰国际目前主推的二期凯佩离二环不远并且还紧邻滇缅大道、学府路、普吉路,自驾出行无论是出城还是入城都较为方便,不过在上下班交通高峰期易形成拥堵。在金泰国际附近有黄土坡公交车场和黄土坡等多个公交站点,有2路、29路、70路、113路、116路、205路、233路、168路、55路等数条公交经过,因此搭乘公共交通出行非常便利。在交通规则上有了不礼让行人,扣三分罚200的新规以后,整个昆明市的道路交通状况都改变许多,在每天车流量,人流量都比较大的黄土坡立交也有所体现。另外,地铁4号线就在项目附近,未来的交通便捷度还将大幅提升。

金泰国际交通图

金泰国际交通图

金泰国际的开发商文洁房地产开发有限公司成立于2008年5月,注册资本1亿元,由加拿大金鑫投资集团、香港恒丰集团两家企业组建而成,以房地产开发为主营业务。金泰国际作为文洁地产在云南的首发作品,致力通过对黄土坡村改造规划,以高强度、低密度的设计理念,将改造后的黄土坡村打造为昆明的一个符合城市经营理念,居住环境优美,公建设施完善,交通便捷的现代城市社区。目前该项目一期已经交房入住,二期在建,三期也已经拿地,整体开发稳定。金泰国际的物业由昆明金南鑫物业服务有限公司提供,该公司成立于2013年8月1日,注册资本为200万人民币。

金泰国际样板间

金泰国际样板间

金泰国际为黄土坡片区大体量的城市综合体项目,因为紧邻黄土坡立交,在地理位置上有一定的优势,而对于在人们印象中一直都是混乱无章的黄土坡片区来说,金泰国际的建成,无疑改善了黄土坡片区的面貌。未来金泰国际3期规划的大体量商业将进一步升级周边的商业配套,为周边居民提供休闲娱乐的好去处。自2016年以来,昆明房价整体呈上涨趋势,西边黄土坡立交桥的金泰国际二期的房价也水涨船高,相较于开盘时11000元/平米的均价,目前单价已上涨1000元左右。

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