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金泰国际17年冬季踩盘配套篇:商业配套将再度升级

云南房网    文啊丽    2018年01月06日 13:32   我要评论
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金泰国际是云南文洁房地产开发有限公司开发的城市综合体项目,目前主推的二期凯佩规划有下沉式商业广场,体量高达2万方。商业分为梧桐巷、三坊二十四铺、奇幻街、御宅神兽街南区商铺四个部分,其业态涵盖了台湾美食城、酒吧、餐吧、特色美食、精品超市、文创跨界集合店、VR主题馆等。另外,金泰国际三期规划有一个大型的商业综合体,包含电影院、养生会所、还有一个3000平米的游泳池,还会有板式的住宅,主要以商业为主,建成后的三期将在二期大体量商业配套的基础上再度升级配套档次。

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金泰国际实景

金泰国际实景

金泰国际自身规划的大体量商业相比,项目周边配套较为零散,且多为临街商铺,而大型的商场只有相距较远的启鸿假日城市和正大紫都,与项目的距离都在2公里以上。在科高路上大大小小的餐馆数量不少;昌源北路及滇缅大道上聚集了农业银行、邮政储蓄银行、中信银行等十余个支行及自助取款机,但金泰国际周边就是缺乏大型的商圈,未来项目3期建设的大型商业综合体将弥补这一片区内大型商业的空缺,可以为金泰国际的业主以及周边居民提供一个假日休闲娱乐的场所。

华信悦峰沙盘

华信悦峰沙盘

金泰国际周边项目众多,包括了海伦中心保利大家华信悦峰西城时代等,其中海伦中心是一个纯商业项目,眼下金泰国际最大的竞争对手是保利大家,两项目主打的产品相似,价格也不相上下。不过保利大家主推带装修房源,目前仅剩104-108㎡户型在售,价格上占据优势,均价12000元/平米,现购房交2万可享5%优惠,在售房源预计2019年12月交房。另外,华信悦峰90-172平米的高层住宅在售,其中100平米以下的跃层优惠后均价11000元/平米;平层有141平米的户型,优惠后9300-9500元/平米,172 平米的户型优惠后10000元/平米,整体将于2018年年底交房。

金泰国际周边环境

金泰国际周边环境

金泰国际紧邻黄土坡立交,处在二环的交通枢纽位置,该片区车流、人流量大,交通秩序不理想,机动车、非机动车混杂,特别上下班高峰期易形成拥堵。另外,该片区目前有金泰国际海伦中心等项目正处于施工状态,施工噪音集中,施工车辆来往频繁。金泰国际邻近黄土坡立交桥,作为一个交通枢纽地带,立交桥下交通比较繁忙,有一定的扬尘和噪音,并且街对面还有一个二手市场,给人的最大感觉就是周围还有些混乱,迫切需要进行改进。

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