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万科4838万元获白沙润园旁23亩宅地 盘江置业二次拿地

云南房网       2017年12月07日 15:59   我要评论
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今日(12月7日),本月首场土地交易在呈贡行政中心举行,挂牌出让盘龙区青云街道和拓东街道3宗共42.84亩土地,全部以地价成交卖地收入45431.56万元。拿地的分别为万科地产以及昆明盘江置业,据悉万科地产所拿的东白沙河地块为白沙润园零星整合用地。

土地成交信息

土地成交信息

位于盘龙区青云街道办事处的2宗土地编号为KCPL2013-12-A1号、KCPL2013-12-A2号,出让面积共22.39亩,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤30,绿地率≥45,交易起价为4838万元。

根据地块交易文件,该地块紧邻东白沙河万科白沙润园,与中海白沙河新项目仅一路之隔。被陕西万科地产旗下孙公司昆明申城房地产开发有限公司以底价竞得,每亩单价为216万元,楼面价约2700元/平米。根据其最高1.2的容积率来看,项目或将建成别墅或低层住宅项目。

资料显示,被申城地产拿下的这2宗地块出让年限为61年,明确出让年限截止日期为2078年6月25日。而昆明申城房地产开发有限公司正是万科白沙润园开发企业,疑为万科白沙润园项目后续用地,这一猜测也得到拿地企业工作人员的证实,本次所拿地块正是万科白沙润园零星整合用地。


万科斩获的地块位置

另一宗今日成交的地块位于盘龙区拓东街道办事处,地块编号为KCPL2017-2-A2号,出让面积共13630.24平方米,约合20.44亩,土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地,规划容积率为7.3,建筑密度≤52%,绿地率≥20%。该地被昆明盘江置业有限公司以40593.25万元的底价竞得,土地单价高达1985万元/亩,楼面地价为4079元/平米。

据悉,盘江置业今日所拿的拓东地块为苏家村城改项目,即拓东郡A2-1号地块,位于昆明市体育馆东侧,紧邻环城东路,位置优越。这也是盘江置业在拓东郡片区所拿的第2宗土地,为拓东郡二期回迁安置地块。

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