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信达地产转让海南项目49%股权予融创 获利1.05亿元

观点地产网       2017年12月07日 08:43   我要评论
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信达地产股份有限公司12月6日宣布,公司全资子公司海南信达置业有限公司在海南产权交易所公开挂牌转让其控股子公司海南幸福城投资有限公司21%股权。转让完成后,海南信达置业持有海南幸福城49%股权。海南融创基业房地产有限公司按照海南产权交易所具体规定受让,成交价为人民币3,200万元。

股权转让涉及的债权债务处理方面,《股权转让合同》签订次日起5个工作日内,海南融创公司向海南幸福城提供借款4,588.17万元,海南幸福城以该款项偿还海南信达置业借款。偿还后,海南幸福城尚有海南信达置业股东借款10,805.74万元,海南幸福城将根据资金情况及时返还借款并支付利息。

截至评估基准日,海南幸福城的股权结构为:海南信达置业持股70%,北京宏泰盛业投资有限公司持股30%。截至公告日,海南信达置业持股70%,海南融创公司持股30%。

海南幸福城拥有位于海南省定安县南丽湖风景区东北侧的建设用地使用权一宗,总占地面积约44万平方米,部分土地已开发,剩余可建计容建筑面积约11.75万平方米,目前处于前期报建阶段。

信达地产称,本次股权转让有利于公司通过强强联合和优势互补,丰富完善开发业态,进一步提升项目价值和品质。完成股权转让后,将导致公司合并报表范围的变更。公司预计可产生投资收益约10,500万元,其中:转让21%股权预计产生投资收益约为2,955万元,海南幸福城成为公司参股子公司后因核算方式变更预计产生投资收益约7,545万元(以上各数据的具体金额以年度审计结果为准)。股权转让所得资金将主要用于补充公司流动资金。

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