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云南城投一环内新项目福欣苑获用地规划许可证

云南房网    龚月敏    2017年12月05日 16:04   我要评论
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近日,云南城投弥勒寺项目获得获得昆明市规划局发放的建设用地规划许可证,备案名为福欣苑,位于昆明市一环内,东临省委机关党校,南至南门鸿园小区,西临永乐路,北至西坝路,位置优越,是目前昆明市中心少有的待开发地块之一。按照规划,弥勒寺城改项目分为A1和A2两个地块,其中A2地块是回迁房地块,面积约11.47亩;A1地块面积约25.66亩,为商住混合用地。而此次获得建设用地规划许可证福欣苑,是云南城投于今年8月份拿下的A1地块。

福欣苑建设用地规划许可证

福欣苑建设用地规划许可证

今年8月份,云南仁和佳业房地产开发有限公司以2.54亿元的底价拿下了弥勒寺城改项目的A1地块。云南仁和佳业房地产开发有限公司原本为云南三石实业有限公司的全资控股子公司,去年8月份景洪城投收购了云南仁和佳业地产90%的股权,成为其控股大股东,而景洪城投为云南城投旗下公司。

其实,云南城投和三石集团的合作早在收购望天树景区时便已经开始了,去年5月20日,景洪城投与云南三石投资有限公司、云南三石实业有限公司签署《西双版纳望天树开发有限公司股权转让协议》,景洪城投成功收购了西双版纳望天树国家AAAA级景区的51%股权。此次即将打造的福欣苑,并不是云南城投和三石集团的首次合作。

占地面积约25亩的福欣苑项目,土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,该地块规划设计条件为容积率>1且≤6.9,建筑密度≤22,绿地率≥40。据此前规划,该地块共规划有4栋建筑,包括1栋回迁房,以及3栋商住综合体,但目前详细的规划信息尚未知晓。

弥勒寺城改项目区位图

弥勒寺城改项目区位图

弥勒寺城改项目的A2地块,也已经在2015年4月份,被云南仁和佳业房地产开发有限公司拿下,并于2016年取得建筑工程规划许可证,但因为片区内主要是弥勒寺村以及白药厂住房等,多户白药厂住户不同意拆迁协议,开发进度一直拖延。不过,A1地块由实力雄厚的云南城投主导开发,有望加快弥勒寺城改项目的建设进度。福欣苑从拿地到顺利获得用地规划许可证,意味着云南城投布局一环内的项目即将面世。

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