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金科江湖海开盘评测产品点评篇:打造全智能网络服务

云南房网    冯蕾    2017年12月03日 14:35   我要评论
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金科江湖海将全智能网络服务引入住所,为业主带来智慧生活时代。金科江湖海的全智能网络服务主要以三重科技物业管理的方式实现,其一是智能系统,社区内配建美国ADEMCO防盗报警主机,电子巡更管理系统,全天定点巡视,防走失一键呼叫系统,除此外,整个社区WIFI高速覆盖,智能缴费,智能车库等;其二是线上线下无缝连接,线上有微信物业联网,线下有服务中心;其三是增值服务跟进生活,包括报事报修、装修服务、汽车服务等。金科以创新的方式,为业主创造更加便捷,更加人性化的生活。

金科江湖海样板房

金科江湖海样板房

建筑特点与描述

金科江湖海选用新亚洲古典建筑形式,外立面中西结合,将现代与古典相结合,高层外立面以简洁线条为主,整体大气典雅;洋房外立面设计比例均衡,层次分明,更显气质。内部空间宽阔,增加居住体验感。洋房多以7层为主,高层高60米,拥有适宜的观海角度。整体来看,金科江湖海既带有东方美学又不失现代简约之美。

金科江湖海户型图

金科江湖海户型图

户型评测

金科江湖海二期产品规划有高层、大平层、洋房,整体规划为130㎡以上户型,选择面宽,主要面向改善型置业群体。高层户型有144㎡和180㎡两种,144㎡为全明户型,整体空间明亮通透,并带有入户玄关及5个飘窗;180㎡则为阔绰4阳台设计,采光和通风俱佳,再加上主卧配衣帽间及独卫,私密性较好。洋房户型有136㎡和154㎡两种,两种户型整体格局方正,居住功能分区,卫生间干湿分离,且均设有7米以上观景大阳台,采光通风较好,还可饱览滇池风景,居住舒适度较高。而大平层仅有360㎡的户型,拥有奢阔的主卧,主卧配有独立的衣帽间、阳台以及卫生间,还设有4间次卧与一间佣卧,整体空间宽敞,舒适。另外大平层为2梯1户设计,适合高端居住人群。

金科江湖海效果图

金科江湖海效果图

价格评测

金科江湖海今年9月23日首次开盘,推出一期8栋住宅共约400多套房源现已基本售罄,仅剩3套左右在售。一期的8栋住宅包含6栋洋房和2栋高层,其中洋房总层数为11层,1梯2户,户型有136㎡和154㎡;高层总层数18层,1梯2户,户型在130—140㎡之间。据置业顾问介绍,金科江湖海最近会再推出二期8栋住宅200多套房源,产品涵盖洋房、大平层、小高层,其中,洋房有3栋,为2、3、4栋,梯户配比为1梯2户,设有2个单元,户型有136㎡的中户和154㎡的端户。洋房为“7+1”设计,即总层数为8层,其中1层带花园并赠送地下室;顶层也就是8层为跃层,赠送露台。洋房售价分为三个:标准层(2—7层)价格为13000—16000元/㎡;底层(1层)均价20000元/㎡;顶层(8层)售价17000—18000元/㎡。

金科江湖海二期大平层产品位于5栋,5栋总层数为12层,为2梯1户设计,只有11套房源,且户型只有360㎡,售价为20000—22000元/㎡。二期小高层有3栋,为6、7、8、9栋,总层数为18层,梯户配比为2梯2户,户型有两种,一种是靠小区内的144㎡,另一种是西南向的端户为180㎡,售价为14000—17000/㎡。所有产品的价格根据楼层不一致会有所差异。

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