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万科城市之光17年冬季踩盘配套篇:周边商业配套正在崛起

云南房网    文啊丽    2017年12月01日 16:10   我要评论
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万科城市之光是一个纯住宅类项目,配建了少量商业,未来业主的日常生活所需主要依靠外部配套补给。该项目地处东市区的城乡结合部,周边一公里范围内没有大型的医疗、教育及商业配套,仅有一些小型的餐饮店零散分布,由于周围配套不多且低端,住在东市区购物、娱乐等都不算便捷。目前东市区进入加速开发阶段,众多知名房企相继东进,迎来了一轮又一轮的开发热潮,随着诸多新老项目建成、发展完善,相关的生活配套正逐步崛起,继七彩云南花之城以后,朝九晚五福缇商业中心已开业,还引进了沃尔玛,方便了周边居民的日常采购,另外,瀚林澜山的大体量商业已封顶,即将启动招商,后续还有碧桂园璟台的商业补给。

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万科城市之光外部配套

万科城市之光外部配套

周边商业配套正在崛起

虽然万科城市之光所处的寺瓦路沿线开着诸多餐饮店,但除餐饮之外,该片区外部配套几乎无任何亮点。近年来,该片区已有多个大体量的商业在建,特别与万科城市之光隔寺瓦路相望的福缇商业中心已经整体开业,引进了沃尔玛、春天国际影城、钻石人间KTV、外婆味道等商业,其建筑规模已超过2.1万平方米,较大体量的商业加上社区内部近4000平米的生鲜超市,开业后不仅改善了周边居民的生活环境,还填补东市区大型商业区的空白,提升了整个片区的商业形象。未来邻近的瀚林澜山的商业中心、雪力国际以及碧桂园璟台的商业日后开业必将改善片区商业配套匮乏的窘迫局面。

瀚林澜山实景

瀚林澜山实景

瀚林澜山竞争较大

近年来,万科城市之光所处的东市区迎来了新一轮的开发热潮,目前项目周边新建楼盘云集,但大部分为改善型住宅和城市综合体项目。像万科城市之光主这样的纯住宅类项目较少,仅有的胜意嘉园和铭诚东尚也接近尾声,且胜意嘉园还是金沙江电力公司的职工房,仅有部分房源对外出售。另外,瀚林澜山和碧桂园璟台同为城市综合体项目,目前碧桂园璟台的房源尚未推出。眼下瀚林澜山推出项目二期的高层住宅,与万科城市之光形成明显的竞争。目前瀚林澜山有建筑面积99-131平米的房源在售,价格期间8400-9800元/平米。

碧桂园璟台实景

碧桂园璟台实景

博欣盛景被碧桂园接盘

万科城市之光位于盘龙区东三环与寺瓦路交叉口处,周边整体大环境相对稳定。很明显的是,近来万科城市之光周边道路的沿线被碧桂园璟台轰炸式的广告挤满,邻近万科城市之光博欣盛景被碧桂园接盘后,项目更名碧桂园璟台,目前意向登记中,计划12月开盘。另外,除了万科城市之光以外,该项目所处片区还有瀚林澜山正处于集中施工阶段,运土车辆进出频繁,施工噪音集中。

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