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山海荟中期评测同类对比篇:与招商雍景湾竞争明显

云南房网    龚月敏    2017年11月29日 16:13   我要评论
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作为昆明众所周知的富人区,滇池片区的高端豪宅项目有不少,滇池湖滨半岛商务中心春城首府招商雍景湾等都是聚集在此,如果要细细分析与山海荟存在竞争的项目,目前片区内应该也只有招商雍景湾了。招商雍景湾打造的别墅,由于配套的花园面积较小,总价与山海荟相比较低,两者之间竞争关系较为明显。但山海荟大面积花园配套营造的生活环境,以及自身高端的商业、教育配套都是不可比拟的优势所在。

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另外,滇池湖滨半岛商务中心山海荟仅隔着一条盘龙江,但湖滨半岛商务中心打造的别墅定位更高,每套价格在1.3亿左右,与山海荟面对的客户群体有所不同;春城首府距离山海荟较远,且山海荟在配套方面优于春城首府有,与山海荟无明显竞争关系。

山海生活艺术馆实景图

山海生活艺术馆实景图

开发商合作报告

山海荟由云南城投置地开发打造,定位于三个半岛片区的高端物业。云南城投置地为云南城投集团下属企业,实力雄厚,在滇池三个半岛片区开发推进过程中,云南城投率先排兵布阵,大手笔投资的滇池国际会展中心已成功带动片区建设发展。

山海荟样板间

山海荟样板间

项目进展

山海荟共分为7个地块进行开发,目前正在积极进行3号地块的建设,3号地块所有的主体建筑都已经完工,正在进行外立面施工、室内装修和道路的绿化工程,建筑外围的绿色围挡有部分拆除,3号地块打造的120套别墅,预计交房时间是2018年年底,3号地块所配套的商业也将同步呈现,业主入住的同时不必担心生活不便利。另外,5号地块预计今年年底开始正式动工建设,但目前具体的规划信息尚未知晓,山海荟整个项目包括别墅、商业、教育预计2020年全部完工。

山海荟样板间

山海荟样板间

周边和同类项目介绍

山海荟打造有双拼、独栋、类独栋三种类型的别墅,面积都比较大,价格也比较高,383-926平方米的别墅,价格850-4000万/套不等,配套花园面积200—1000平米不等。与山海荟竞争较为明显的招商雍景湾是以别墅为主的产品,加有少量的洋房,招商雍景湾打造的别墅面积203-660平米,价格300-1700万/套不等,配套花园面积较小,在面积、价格方面招商雍景湾可选择的空间较大,山海荟配套的花园面积较大,居住舒适度更高。

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