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山海荟中期评测基础资料篇:三个半岛的高端别墅

云南房网    龚月敏    2017年11月29日 16:09   我要评论
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项目名称:山海荟

项目位置:官渡区六甲街道办事处福保路与环湖东路交叉口西南侧

开发商:云南城投置地有限公司

项目类型:别墅

项目规模:占地462亩

容积率:0.49

绿化率:40%

交房时间:2018年年底

在售价格:850万/套起

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山海荟效果图

山海荟效果图

项目总体描述

山海荟占地面积462亩,是滇池三个半岛片区打造的高端别墅项目,分为7个地块进行开发。目前正在开发3号地块,3号地块占地162亩,共打造有120套别墅,每套别墅占地面积超过一亩,配套的花园面积较大240-1000平米不等,居住舒适度非常高。不过目前山海荟仅有3号地块有详细的规划信息,其余地块暂无,仅知8号地块预计用来打造高端的运动休闲、娱乐酒店,以及10号地块用来打造教育配套,其余的5个地块将全部用来打造别墅产品。

山海荟样板间

山海荟样板间

地理位置描述与分析

山海荟位于滇池三个半岛片区大清河畔,距离滇池不到300米,与西山隔湖相望,坐拥一线景观资源,居住环境不言而喻。近几年,昆明环滇发展已经成为未来发展的重要方向,尤其以滇池三个半岛片区为规划重点。中航云玺大宅招商海公馆中海半岛华府滇池湖滨半岛商务中心等一个个高端项目都在滇池三个半岛片区拔地而起。未来滇池国际会展中心旅游小镇、海洋公园等配套建成以后,区域价值将会更加凸显。

交通出行情况

山海荟这样的高端项目,公共交通便利与否其实对于项目本身并没有太大的影响,山海荟出门就是福保路,可快速连通环湖东路和官南大道,道路宽阔,并且不会有堵车的现象,自驾出行畅通无阻。不过山海荟公共交通也很便利,门口就有公交车站,规划中的地铁5号线在山海荟附近有停靠站,公共交通的日渐便利,也能让山海荟更加具有升值空间。

山海荟区位图

山海荟区位图

周边生活配套

整体看来,山海荟身处的滇池三个半岛片区最为缺乏的是大型的医疗配套,且目前还并无引进大型医疗配套的消息。商业方面,虽然就目前来说也没有大型的商圈,但现有的福保文化城、已经开业的中海半岛华府底商等,都已经能为业主生活提供便利,更何况滇池会展中心作为片区内最为强大的商业配套,未来规划的各类商业建成后,将会成为昆明有一个旅游胜地。山海荟除了能够依靠周边的配套以外,自身的配套也很丰富, 8号地块未来将全部打造成为商业,引进高端品牌商业,提高业主生活质量;10号地块将作为山海荟的教育配套,拟引进英国老牌贵族学校阿平汉学校,阿平汉学校是当今全英国教学设施最为精良的私立学校,能够为业主子女提供高品质的教育资源。

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