当前位置: 云南房网 > 产业中心 > 机构报告 > 正文

克而瑞楼市周报(11.13-11.19)本周成交均价12854元/平米

云南房网       2017年11月20日 10:13   我要评论
分享到:

克而瑞昆明房地产市场周报(2017年11月13日-11月19日)

楼市纵览[周度过规走势] 近12周周度过规项目走势

本周新增龙斗一号海岸城项目KCC2011-38号地(龙斗海岸城)、鑫韩广场项目KCWH2012-5号地块(碧桂园玺台)过规。过规地块占地面积为8.48万㎡,总建面积45.12万㎡。

本周新增1个地块过规

楼市动态  12日,斗南花卉小镇规划通过审查 建世界第一花卉交易中心。

CRIC观点:建设成为世界第一的花卉交易中心、中国第一的花卉特色小镇

解析:12日,“昆明斗南花卉小镇”已成功列入云南省创建国家一流特色小镇名单,花卉小镇总体规划已于近日通过了省级专家组审查,未来花卉小镇目标已经确立:建设成为世界第一的花卉交易中心、亚洲第一的花卉产业创新研发高地、中国第一的花卉特色小镇。小镇规划面积约3.62平方公里,其中特色小镇创建面积为2.89平方公里,核心区建设约1.44平方公里,小镇的发展总体规划已于近期通过省级专家组评审。下一步,小镇建设将围绕“一年初见成效、两年基本完成、三年全面完成”的总体目标,力争通过3年时间,将斗南花卉小镇建设成为花卉产业提升的平台,“产、城、人、文、旅”有机融合的空间发展平台,就地城镇化工作的典型实践。未来斗南花卉小镇将以花卉产业为根基,打造花卉主题休闲体验区、花卉康体养生中心、24小时游憩式艺术商业街区,形成集吃、住、娱、购、行、游于一体的体验式花卉旅游文化产业。

国家统计局:房地产去库存成果大 一二线城市房价环比停涨

曲靖至昆明又将建高速 长116公里拟2020年通车

昆明国际综合交通枢纽建设

巫家坝拿地后又收编中航玺樾 保利地产入昆3月连下3城

楼市纵览[基础指标]

商品房市场[商品房市场]

本周无新增供应,成交下降明显,成交均价受主力品质成交项目带动,涨幅较大。

本周主城区商品房市场无新增供应;本周成交15.94万方,环比下降67.4%,成交量大幅下降,主要受上周集中备案基数较高影响,本周成交处于正常水平。本周成交均价12854元/平米,环比上涨19.1%,本周受主力成交品质项目博泰城金地九樾润城等高价项目影响,均价上涨

商品房市场[商品住宅市场]

本周无新增住宅供应,成交环比下滑,但仍然属于市场正常水平,均价受品质项目影响,上扬。

本周主城区商品住宅市场无新增供应本周成交13.14万方,环比下降68.0%,本周成交环比降幅较大,主要是由于上周集中备案基数较高,成交量处于正常水平。

本周成交均价12058元/平米,环比上涨12.6%,主力成交项目博泰城金地九樾等高价项目影响,均价上涨明显。

本周无新增供应,存量下降至312万方,去化周期仅4.7个月。

本周南市区成交6.83万方,占比54%,较上周增长3个点,区域博泰城项目集中备案,均价上涨明显;本周各区域无新增供应。

从各区域成交来看,南市区持续领先,成交6.83万方,且区域均价上涨明显,环比上涨10.9%,由于区域高品质项目博泰城集中备案,推高区域均价。

本周成交从建筑形态来看,高层占比77%,较上周增长13个百分点;从建筑形态来看,高层仍为主力成交,占全市成交面积的77%,高层占比较上周增长13个百分点。其次为小高层,本周占比14%,别墅占比8%,洋房本周占比最低;整体来看改善类物业占比有所下降。

受集中备案影响,本周润城金地九樾、北大资源博泰城成交排名前三

商品房市场[商业市场]

商业本周无新增供应,成交量保持平稳,均价上涨明显;本周主城区商业市场无新增供应;本周成交1.36万方,环比增长2.9%,本周主力成交商业为南悦城(成交0.83万方)。本周成交均价25121元/㎡,环比增长31.5%,主力成交项目南悦城(均价22457元/㎡)推高整体均价。

商品房市场[办公市场]

本周无新增供应,成交量、价下降明显;本周办公物业无新增供应

本周成交0.82万方,环比下降73.6%,主力成交项目为建工新城(0.34万方)、昆百大国际派(0.14万方)。

本周成交均价8680元/㎡,环比下降22.7%,受主力成交项目影响,均价下跌。

0

商品房市场[公寓市场]

本周无新增供应,成家量降幅明显,均价波动保持平稳;本周公寓无新增供应。

本周成交0.62万方,环比下降8.8%,主力成交项目位新城吾悦广场(0.12万方)、绿地云都会(0.12万方)。

本周成交均价8248元/㎡,环比波动平缓。

开盘监测[新开盘情况]

本周开盘项目1个,推出体量4.46万方,成交2.46万方,本周面积去化率为55%

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 实力玖如堂
  • 融城昆明湖
  • 中航城
  • 云投中心
  • 华润悦府