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中铁云时代广场写字楼均价1万 公寓5800元/平米起

云南房网    冯蕾    2017年11月10日 16:25   我要评论
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中铁云时代广场是中国中铁二院集团有限责任公司在昆明开发的第一个项目,主要打造集商务、办公、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型商业综合体,规划建有写字楼、公寓、商业街等。目前写字楼、公寓和商铺同步在售,其中5A甲级写字楼A栋建筑面积34—1350㎡不等,均价10000元/㎡;甲级写字楼仅剩面积67㎡、121㎡在售,均价7800元/㎡;公寓在售面积51—80㎡,价格在5800—6500元/㎡;底商建筑面积34—1600㎡,价格在12000—35000元/㎡不等,具体根据楼层、位置不同,价格会有所差异。

中铁云时代广场实景图

中铁云时代广场实景图

35万方纯商务平台

中铁云时代广场占地84.77亩,总建筑面积达35万方,容积率4.48,绿化40%,最大楼间距53.8米,车位有2225个。项目规划有4栋写字楼,2栋公寓,5万方的商业街和部分底商。其中,A座、B座栋为5A甲级双塔写字楼,B座为中铁自持,对外售的是A座。A座高135米,共33层,其中1-4层为商业,5-33层为写字楼部分,该写字楼配置8部电梯,单层层高3.9米,拥有10.4米挑高大堂。

中铁云时代广场沙盘图

中铁云时代广场沙盘图

中铁云时代广场的甲级写字楼为2、3栋,3栋已被科伦药业整栋购买,向外出售的是第2栋,2栋1-2层为商业,3层及以上为写字楼部分,单层层高3.3米,5.4米挑高大堂,配置6电梯。项目4、5栋为公寓,层高均为3米,4栋共29层,1—2层为商业,3层以上为公寓,梯户比为6梯20户,5栋1-3层为商业,4-11层本来是深圳维也纳酒店入驻,现在有所变动,将引进其它酒店,但目前还没有具体消息,12-30层为公寓,梯户比为6梯20户。项目的5万平主题商业街为S1-S4栋。

写字楼、公寓、底商均为现房在售

目前中铁云时代广场写字楼、公寓和底商均为现房在售,其中5A甲级写字楼A栋建筑面积34—1350㎡不等,单层1350㎡,均价10000元/㎡,可整层出售;甲级写字楼第2栋仅剩面积67㎡、121㎡在售,均价7800元/㎡;4栋和5栋公寓在售面积51—80㎡,价格在5800—6500元/㎡不等;底商分别位于写字楼A栋、写字楼2栋、公寓4栋和5栋,建筑面积34—1600㎡,价格在12000—35000元/㎡不等,具体根据朝向,楼层价格会有所差异。此外,S1-S4栋的商业街预计12月份开始招商,目前只有齐家网入驻S4栋。

中铁云时代广场写字楼实景图

中铁云时代广场写字楼实景图

位于泛亚新区核心地段

中铁云时代广场所处的泛亚科技新区汇集了融创中国、中铁二院置业、绿地集团、新城控股等大型开发商,当下片区正直开发高潮期,随着各项目的相继落成,加之政府规划的多所学校和医院落地于此,泛亚科技新区未来的发展前景良好。

中铁云时代广场所在的科普路与王筇路交汇处,周边聚集了筇王路、沙河路、科普路、海屯路、京昆高速等,片区道路网发达,道路宽敞,驾车出行十分方便。公共交通方面,规划中的地铁4号线,设有陈家营站和大塘子站,距离项目直线距离约350米左右,预计2020年通车,近2年内在此的上班族交通是个问题。另外目前片区内的公交线路较少,300米内只有8路专线和Z83路,约1公里附近的大塘子站有113路,公交出行不是很方便。

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