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山海湾17年冬季踩盘评价篇:价格持续上涨

云南房网    冯蕾    2017年11月08日 16:44   我要评论
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会展山海湾早在开盘前就进行了内部认购,主要针对的群体是云南城投员工,认购价7000-14000元/平米。而2015年12月开盘首次推出市场价格在8000-10000元/平米,相较于内购,还有所下降。时隔一年后,价格则升至8500-20000元/平米,到目前大平层售价达到了14000—28000元/平米,价格上涨幅度较大,加上现在剩余在售的户型面积较大,自然与之前的价格形成较大差异。项目售价一路攀升,也得益于滇池国际会展中心的展馆建成,南博会的成功举办,飞虎大道的建成通车等有利条件,为山海湾吸引了更多的关注。

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会展山海湾营销中心

会展山海湾营销中心

对地段、交通的评价

山海湾位于官渡区飞虎大道与环湖东路交叉口,所处位置是新昆明重点规划“一湖四环”、“一湖四片”的中心区域,连接着昆明主城区和呈贡新城。同时,山海湾依托于滇池会展中心经济圈,且是会展经济圈辐射的最核心区域,未来升值空间不可限量。

山海湾紧邻着环湖东路和飞虎大道,而且周边还环绕着官南大道、广福路、昌宏路、南绕城高速等多条城市交通主干道,交通网络四通八达,并且所处地段道路宽敞开阔,出行不受阻碍。基础公共交通方面,山海湾百米范围内有范家村、昆明滇池国际会展中心两个公交车站,有K23路、32路、199路等公交车线路经过,乘车还是比较方便的。此外,地铁2号线、规划的5号线和规划的8号线将途经会展中心站,未来出行会更方便快捷。

会展山海湾区位图

会展山海湾区位图

云南城投倾力打造

会展山海湾由云南城投集团倾力打造的高层住宅项目,云南城投创立于2005年,在云南已有12年,是云南省千亿航母级上市国企。云南城投总资产近2000亿元,目前已拥有30家全资公司及20余家参股公司,业务涵盖城市开发、旅游会展、医疗医药、金融、教育、酒店、水务等领域,致力于城市建设开发运营,业务以拓展至北京、成都、重庆等全国中心城市,公司实力雄厚。

此外,项目的建筑公司为云南工程建设总承包公司,该公司是云南省唯一一家国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业,也是云南综合实力最强的施工企业之一,经验非常丰富。而山海湾的物业由会展中心物业承当,采取封闭管理服务方式、24小时全天候守护,为业主的安全保驾护航。

会展山海湾周边道路

会展山海湾周边道路

墅级大平层居住项目

山海湾的建筑采用的是现代简约的风格,外立面看起来简单、纯净,而且没有繁复华丽的装饰,但却很有质感和层次感。山海湾住宅以大平层户型为主,其中290平米以上户型拥有270度的大尺度海景阳台,尺度开阔,将居家的私密性与景观的开敞性充分融合。11栋是项目的楼王,并且都是2梯1户的设计,户型均为347平米,24米面宽、3.3米层高的宽敞空间布局将生活空间强化,而且每户拥有私家入户游泳池,墅级品质。

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