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融城优郡二期17年秋季踩盘评价篇:距地铁5号线仅400米

云南房网    冯蕾    2017年11月02日 15:59   我要评论
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融城优郡整个项目占地面积为120.78亩,总建筑面积为40万平方米,容积率为5,建筑密度为30.9%,绿化率为35.13%。从项目的容积率、建筑密度等经济指标中就能看出,项目打造的都是高层建筑,并且一期体量要比二期大得多。不过,一期已经是一个成熟的居住区,二期的住宅楼也已经售罄,目前在售写字楼。据了解,项目二期共有4栋建筑,其中3栋为高层住宅,1栋为写字楼。写字楼云中心为150米高,总层数为36层,配有8部客梯和1部货梯,整层面积为1500平米,单间面积为200-1500平米。

融城优郡营销中心

融城优郡营销中心

占据一环  交通路网丰富

融城优郡二期位于西园路与气象路交汇处,周边多条城市主干道纵横交错,环城西路、环城南路、滇池路等等,并且二环快速紧邻项目旁,可畅达全城,交通路网四通八达。由于融城优郡占据一环内,毗邻5大核心商圈,包括南屏街、小西门、云纺、南亚、万达商圈,可共享商圈内丰富资源。

此外,融城优郡周边包含75路、80路、93路、137路、Z13路等二十多路公交可乘坐,可以快速的通往昆明的各个方向,出行非常方便。而位于项目不到400米处建有地铁5号线“五华体育馆站”,更为项目自身增添了不少优势,相信在地铁开通后会给该地段的交通通达度提高一个层次。不过,也是因为地处交通多条干道的原因,项目周边路段很容易出现高峰期堵车致使交通不畅的情况。

融城优郡周边道路

融城优郡周边道路

云南城投一手打造

融城优郡二期是由云南城投开发的集住宅、办公、商业、生活配套为一体的综合体项目。云南城投即云南城投置业股份有限公司,该公司是经云南省城市建设投资有限公司收购云南红河光明股份有限公司,于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司。云南城投经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资和土地开发。云南城投自身实力雄厚。另外,融城优郡物业由云南城投物业管理服务有限公司也是云南城投置业控股的全资子公司承担,云南城投物业服务过多个项目,拥有一定的经验。

融城优郡实景图

融城优郡实景图

市场评价

融城优郡位处于一环边上,并且毗邻着金马坊、小西门、南亚三大商圈,可以尽享城市繁华。项目除了打造精品阳光住宅外,现在售的写字楼也是所在区域内稀缺产品。无论从地段、配套或是写字楼本身的品质来看,都是非常值得考虑置业的。同时,项目自身配有底商及写字楼下的下沉式商业,让业主生活更有保障。

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