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河畔俊园17年秋季踩盘配套篇:可享湾流海丰富配套

云南房网    冯蕾    2017年11月01日 16:35   我要评论
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河畔俊园规划设定为居住项目,自身的规划除每个楼栋的底商外,教育方面规划有一所初中和一所高中,具体引进哪所学校还未确定。所以项目的自身配套并不算丰富,但河畔俊园属于湾流海二期,紧邻湾流海,所以可享湾流海的配套设施。湾流海的社区商业已经比较成熟,超市、餐馆、银行等都有。湾流海配建的学校部分已经开学,有12班昆明第一幼儿园、15班上海吉的堡幼儿园、30班的关上实验学校湾流海校区。 

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河畔俊园旁吉的堡幼儿园

河畔俊园旁吉的堡幼儿园

周边大型商业中心较为集中

除湾流海配建的学校外,周边的教育资源有云秀书院、云大附中附小,师大附中附小,从项目到达周边学校仅需5至10分钟。医疗资源有第一人民医院星耀医院,位于星耀路中段,约5分钟以内车程。湾流海社区内也有社区服务站,能够满足基本看病需求。

此外云南大剧院、云南省博物馆、官渡区政府都已迁至项目旁,巫家坝片区的开发也要开始启动,新会展中心落户环湖东路半岛,日后巫家坝片区和环湖东路半岛片区的联系必定越来越紧密,人文环境优越。周边还有4大成熟商圈,新螺蛳湾、世纪城、新亚洲体育城、官渡古镇,能满足业主生活所需,从河畔俊园到达4大商圈仅需5-10分钟车程。

湾流海底商

湾流海底商

周边同类项目比较

河畔俊园所处片区多为俊发地产打造的项目,比如滇池ONE海东俊园滇池俊府,产品类型与河畔俊园有差别,且同属俊发生态半岛,没有直接的竞争关系。另外,距离项目较近的有官房都铎城,官房都铎城以洋房、别墅为主。

俊发生态半岛规划图

俊发生态半岛规划图

周边环境舒适  但生活氛围欠缺

俊发生态半岛整个规划来看,俊发生态半岛片区有海东湿地公园、五甲塘湿地公园、瑞士园等大型湿地公园,而河畔俊园自身规划有休闲文化公园,自然环境舒适。而且周边道路比较整洁,车流量小。但由于河畔俊园项目紧邻俊发生态半岛的别墅区,别墅区周边的配套还有待完善,所以居住率不高,生活氛围有所欠缺。

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