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蓝光水岸公园17年秋季踩盘评价篇:紧邻巫家坝

云南房网    冯蕾    2017年10月30日 15:44   我要评论
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蓝光水岸公园是一个以居住为主的小体量项目,规划有9栋住宅,1栋公寓,还有部分底商及商业裙楼,自身规模较小。但蓝光水岸公园周边有多个项目在建,包括金科阳光里和万科翡翠,金科阳光里除打造板式居住外,还规划配建有一所小学和20万方的商业;万科翡翠建有13栋高层住宅,还建配有1栋2层的独栋商业和一所18班的幼儿园。金科阳光里和万科翡翠两个项目相较于蓝光水岸公园来说,体量更大,配套也更为丰富。

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蓝光水岸公园区位图

蓝光水岸公园区位图

对地段及交通的评价

蓝光水岸公园地处广福路与康福路交汇处,周边有飞虎大道、广福路、官南大道等环绕,交通路网发达,并且道路宽敞,驾车出行比较方便。基础公共交通设施有公交车可乘坐,距离项目较近的公交车站是双凤路口,多辆公交车可选择:31路、154路、161路、165路等。并且项目旁边地铁7号、8号线正在规划建设中,未来出行条件将更加完善。此外,项目所在区域连接巫家坝、滇池会展中心,按照规划未来巫家坝片区将建成城市副中心,集居住、旅游、办公等为一体,未来的发展不可限量。

蓝光水岸公园旁公交车站

蓝光水岸公园旁公交车站

蓝光地产在昆新项目

蓝光水岸公园投资商为云南蓝光和骏房地产开发有限公司,开发商为昆明长颐房地产开发有限公司。2016年,蓝光地产位列中国房地产百强综合实力第23位,同时,蓝光发展连续两年荣膺中国十大最具投资价值上市房企,实力较强。蓝光水岸公园是蓝光地产在昆开发的新项目,除蓝光水岸公园外,蓝光地产在昆明开发的项目有蓝光天骄城、蓝光林肯公园等。另外,蓝光水岸公园施工单位为中国建筑第四工程局,物业单位为蓝光嘉宝物业,四川嘉宝资产管理集团股份有限公司成立于2000年,系蓝光发展旗下控股公司,拥有国家物业管理企业一级资质。

蓝光水岸公园实景图

蓝光水岸公园实景图

待周边项目建成后居住氛围将提升

现在蓝光水岸公园所处区域周边多是待开发或在建地块,所以周边的发展还不够完善,配套设施只能依赖已发展成熟的小区。待日后周边在建项目完成,业主入住,将提升居住氛围。从项目本身来看,产品有平层和跃层两种,户型设计较为合理,空间利用率高,浪费空间小,而且赠送面积大,居住舒适性高,去化速度比较快。

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