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蓝光水岸公园17年秋季踩盘配套篇:依赖周边配套

云南房网    冯蕾    2017年10月30日 15:42   我要评论
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蓝光水岸公园是一个占地仅79亩的小体量项目,商业方面,规划有4000㎡的底商,能满足业主简单的生活需求;运动休闲方面,设有运动场、儿童乐园、慢跑道等,方便业主闲暇时休闲运动;学校方面,规划有小学和中学,据了解,项目签约了民航路小学和昆十二中,但目前具体规划还未出来。其余配套设施只能依赖周边配套。

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蓝光水岸公园对面鑫港家居建材城

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依赖周边配套设施

蓝光水岸公园周边发展较为成熟的小区有假日湾小区,还有邦盛茶城等,都在1公里范围内,假日湾小区是底商和社区便民服务中心等,底商有药店、小吃店、五金店等等,居住氛围比较浓厚,业主可根据需求就近选择。

周边的商业配套方面,距离项目最近的有大润发超市,可供日常购物需求,超市旁有小吃店、大型餐饮店、酒店等都比较多,人气也比较旺。较为有规模的商业中心有海伦城市广场、世纪城等。相邻的巫家坝片区尚未大规模开发,现在还处于拆迁的过程中,短期内配套难以实现。教育方面,周边有师大附小、昆明市第三十一中学、官渡区第一中学、关上第二小学等;医疗方面,距离蓝光水岸公园在1公里以内的都是一些社区卫生所,大型医疗机构如昆明市儿童医院、昆明同仁医院、云南骨科医院、云南省中医院等距离都在2公里以上

海伦城市广场

海伦城市广场

周边多个项目在建

距离蓝光水岸公园最近的项目就是金科阳光里和万科翡翠,金科阳光里位于项目左侧,规划建有7栋28-33层南北向板式住宅,共有1098户,截至今年年初就已售罄,剩下的二期三期商业信息还未出台,所以与蓝光水岸公园不构成竞争关系。

万科翡翠位于广福路对面,共打造有13栋24-29层不等的高层住宅,面积115-141平米,都是三房或四房设计;自身配有1栋2层的独栋商业和一所18班的幼儿园。万科翡翠9月30日开盘首推的1、2、3栋高层共312套房源,开盘当日就已售罄,目前将推出第4、5、8栋装修房,但是具体推出时间未定,价格预计14000—16000元/㎡。若后续推出精装房源,将与蓝光水岸公园形成激烈的竞争关系。

蓝光水岸公园周边路况

蓝光水岸公园周边路况

居住氛围不够浓厚

蓝光水岸公园周边发展基本都是在建楼盘,项目周边缺少成熟小区,居住氛围不够浓厚。另外,蓝光水岸公园紧邻广福路,交通发达,出行条件完备,但是广福路是主干道,上下班高峰期经常存在拥堵状况。就居住条件来看,项目所在地靠近滇池片区,居住环境还不错。

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