海伦中心17年秋季踩盘配套篇:属商业商务综合体

海伦中心虽然总体量不大,但其商业面积高达2.3万方,业态规划涵盖咖啡厅、书吧、餐馆、KTV、超市、药店、银行、电影院、健身房、洗衣房等。当下写字楼的入驻情况已初见倪端,项目引进的基本都是“大咖”。 海伦中心1栋已被风动集团整栋购买,还有写字楼2栋、3栋也引进不少实力企业。麻雀虽小,五脏俱全,作为纯商业类项目,海伦中心自身即为配图齐全的商业商务综合体。

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海伦中心实景

海伦中心实景

周边配套零散

海伦中心周边配套较为零散,多为临街商铺,邻近的金泰国际一期有部分底商,而大型的商场还是要到启鸿假日城市和正大紫都,但与项目的距离都在2公里以上。不过金泰国际三期将打造以商业为主的大型商业综合体,未来两个项目之间可以相辅相成,配套共享。海伦中心背后的科高路上大大小小的餐馆数量不少,包括食尚缘、重庆牛麻麻火锅等;昌源北路及滇缅大道上聚集了农业银行、邮政储蓄银行、中信银行等十余个支行及自助取款机,金泰国际二期配建有一个下沉式商业广场,待新开业的商业发展成熟后将整体改善片区商业形象,为海伦中心的居住和办公人群提供许多便利。

金泰国际实景

金泰国际实景

金泰国际三期即将启动

海伦中心所在片区开发正当时,目前新建项目不少,其中包括了金泰国际二期、保利大家等,紧接着距离较近的金泰国际三期即将启动建设。如今金泰国际二期主推67-118平米的高层住宅,集中分布在28栋和29栋,优惠后均价10800元/平米,还有项目的三期即将启动建设,眼下正在抽基坑里面的积水。就同类别的公寓产品而言,海伦中心是整个片区唯一主推公寓的项目,没有直接的竞争对手。

海伦中心周边环境

海伦中心周边环境

黄土坡立交桥下车流、人流集中

海伦中心位于昆明市五华区科泰路与二环西路交叉口,周边有学府路、普吉路、滇缅大道等道路环伺,因此自驾出行方便。由于项目处在交通枢纽地带,机动车、非机动车、行人混杂,整个大环境稍显杂乱。另外,该片区除了海伦中心2栋在建外,还有金泰国际二期也处于紧锣密鼓的施工状态,施工噪音集中,施工车辆来往频繁。

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