海伦中心17年秋季踩盘销售篇:公寓9000元/平米起

海伦中心位于五华区黄土坡立交桥旁,项目规划了3栋写字楼和1栋公寓,该项目是海伦堡地产在昆明打造的纯商业项目,也是继海伦先生海伦国际后在昆布局的第三盘,目前项目主推精装的loft公寓,层高4.9米,户型面积为44平米,扩展后能实得80平米,交房标准为精装交房,价格区间为9000-14000元/平米。项目主体工程已接近尾声,目前已经在做隔层,社区绿化同步施工中。

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海伦中心售楼部

海伦中心售楼部

海伦堡第三子

海伦中心占地42亩,建筑面积为114000平米,容积率为4.0,绿化率25.51%。整个项目规划了4栋16-26层的高层建筑,包括1栋公寓、3栋写字楼,楼间距为15米和25米两种,其中公寓共计392套房源,整个地块配备1036个车位,配比为1:1,公寓及写字楼底层均设置了底商,总体量2.3万方。目前主推的公寓,共16层,其中1-2层为商业,3-16层为公寓,4梯28户设计,眼下只有44平米一个户型在售,选择面较小。

海伦中心样板间

海伦中心样板间

主推精装公寓

海伦中心有商铺、公寓、写字楼三种业态,其中主推的公寓,精装修交付,建筑面积区间为44-62㎡,该项目目前的销售已接近尾声,仅剩44平米的小户型在卖,总共三四十套的样子,其中北面的户型价格区间为9000-10000元/平米,南面的户型价格区间为13000-14000元/平米。相比于今年5月份10000元/平米的均价,公寓价格涨幅明显。除了公寓外,海伦中心还有建筑面积为70-110平米的商铺在卖,其中一层40000元/平米,二层20000元/平米。

海伦中心施工进度

海伦中心施工进度

正在做隔层

海伦中心的1栋、3栋、4栋楼施工进度较快,目前外立面已经呈现,正在做隔层。而2栋相对较慢,眼下已经封顶,绿色防护网包裹中,紧接着将做外立面的施工,内部隔层的施工同步进行。海伦中心在2015年1月开挖基坑,但在接下来的4个月里工程进度较慢,直到5月22日通过建设审批,其工程进度才大幅加快。到了2015年12月19日正式开盘推售,从过规到开盘仅半年多时间,项目的整体工程推进较快。

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