环球时代17年秋季踩盘配套篇:西二环金融商务综合体

随着西市区的发展,公共配套设施日趋完善,西市区的优势更加显现出来,许多地产公司纷纷进驻西市区进行项目开发,环球时代便是其中一个项目。环球时代涵盖商务写字楼、精装现房公寓、商务金融体三大产品形态,是集居住、商务、购物、投资等为一体的环球金融综合体。

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环球时代实景图

环球时代实景图

环球时代目前在售的是东塔,东塔高度近100米,建有地上25层和地下3层,配备德国进口蒂森克虏伯电梯,共8部,其中6部为写字楼办公专用,2部酒店式公寓专用,互不干扰。东塔主要打造一站式商务金融体,规划1—3层为商业金融区域,业态规划主要以银行金融服务业为主,为写字楼及酒店公寓提供高效的金融服务。商业铺铺临街,接壤正大风尚广场,以西二环为中心地段圈定消费人群,周边成熟的商业氛围提供了强大的客流。

4—20层为5A甲级写字楼,写字楼定位为高端办公产品,公共部分精装修,提供五星级物管服务,同时,写字楼外立面采用全玻璃设计,可360度俯视昆明。21—25层为酒店式精装公寓,由知名酒店品牌维也纳托管运营,建立“音乐艺术+精品酒店+健康餐饮”多业态组合的创新主题式连锁酒店,免去自己出租管理的繁琐。

环球时代周边环境

环球时代周边环境

周边同类项目对比

距离环球时代不远有写字楼产品的是人民路壹号广场保利六合,这人民路壹号广场保利六合都处在西二环内,更具交通优势,地段之差让双方的价格差距明显。人民路壹号广场作为一个集住宅、商铺、写字楼于一体的综合体,目前在售的写字楼面积区间为55-105㎡,均价约为13500-14500元/㎡,环球时代写字楼均价为11500元/㎡。而保利六合项目共规划有公寓、住宅、商铺、写字楼等业态,但其住宅、公寓、写字楼均已售罄。

环球时代旁高新一小

环球时代旁高新一小

周边环境报告

环球时代被多个老小区环绕,包括丰宁小区、春苑小区、正大紫都城等,生活氛围成熟浓厚,工作生活配套一应俱全。商业购物方面,家乐福、屈臣氏、正大风尚广场、经典双城悦象坊等紧邻环球时代,同时,周边小区底商形态各式各样,业态十分丰富。休闲娱乐方面,周围有KTV、电影院和梦达尔俱乐部等。教育医疗方面,周围有高新一小经典双城校区,昆明医科大学第三附属医院和省肿瘤医院。无论是工作或居住都能拥有一站式购物、休闲场所,可坐享周边繁华配套设施。

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