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昆明太古里尚未敲定 选址何处扑朔迷离

云南房网       2017年09月29日 08:03   我要评论
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上个月,媒体一则关于省领导会见报道远洋集团执行董事、副总裁温海成,太古集团亚太投资总监韩置一行的简短报道,引发了坊间对于远洋太古里可能要落地昆明以及具体选址何处的大量猜测,最近,关于远洋在云南的首个项目有了新消息,新信源显示,远洋集团昆明项目即将落地,坐落于昆明繁华街区。而这一消息似乎也在暗示着近年来声名远扬的远洋太古里有可能落子昆明。

成都远洋太古里(图片源于网络)

成都远洋太古里(图片源于网络)

远洋与太古的渊源始于双方在2010年达成的战略合作,继北京颐堤港项目后,双方的在成都的合作造就了远洋太古里的神话,这个开放式街区形态购物中心项目自2014年开业以来,获得了市场众口一词的褒奖。从成都远洋太古里的开发模式上看,双方各占50%的权益,其中远洋地产主要负责项目前期设计实施、成本控制、工程建造等,太古地产则主导后期的定位、招商运营等。

因此,远洋和太古联袂来访云南的背后,被普遍猜测为意在昆明落地太古里。随后,有网友发现线索佐证远洋在昆明落地项目极有可能为太古里,这条来自中大信开元咨询集团官方微信的消息称,7月28日,远洋集团一行四人来到开元咨询云南分公司进行业务考察,为其即将落地在昆明的地产项目做好前期准备和铺垫,该项目是远洋集团在云南实施的首个房建项目,坐落于昆明繁华街区,以商业综合体、住宅及写字楼为模式实施。

据了解,总部在成都的开元咨询为成都太古里项目的合作方,远洋到访开元咨询云南分公司并透露以上信息,有可能将在昆明延续双方的合作。

而且,消息中选择昆明繁华街区的表述,也与成都太古里的选址要求吻合:成都远洋太古里坐落于成都中心地带的春熙路,比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。

书林街南段规划图

书林街南段规划图

假如远洋所说“即将落地在昆明的地产项目”确为拟在昆明再造一个远洋太古里,那么选址何处,就出现了多种猜测的版本,综合来看,坊间对选址的猜测大多比照成都太古里,倾向于市中心且具备一定历史文化元素的地段,但也有媒体认为,巫家坝、草海这些目前开发热点区域也很有可能。

有网友认为,正义路东侧、南屏街以北的两个闲置地块位置优越,具备开发太古里的条件,只是这两个地块已分别有主,且面积较小。还有一种脑洞大开的猜测,认为金碧坊至东西寺塔之间,积淀了昆明历史文化精髓的地段非常适合。

此外,已经启动了征迁的大德寺片区也符合“繁华街区”且具备大德寺双塔这样的历史文化条件,太古里选址这里看起来也不错。

本月上旬,玉带河公园及书林街片区城市更新改造项目开始启动招标,项目总占地达1050亩,净用地约550亩,计划建设一座54.88万方的商业中心。地处核心城区,依托金马碧鸡坊、东寺塔、西寺塔、近日楼等名胜古迹,该片区也成为一个有可能落地太古里的新版本。

以上种种版本目前仅停留在猜想阶段,根据目前信息,远洋进入昆明基本已是确定之事,但这并不意味远洋入昆只有太古里一个选项,早在今年3月,远洋地产就发布了寻地的公告,并且已和呈贡有了进驻的协议,远洋地产长于住宅项目建设,在商业地产与太古集团有着深度的合作,昆明的太古里能否敲定,现在仍是扑朔迷离。

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