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锐理楼市周报(9.11-9.17)本周成交均价11219元/平米

云南房网       2017年09月20日 10:43   我要评论
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本周导读

国土资源部:土地估价机构9月底前需完成备案

每周头条

摘要:国土资源部发布《关于开展土地估价机构备案工作的通知》,要求2017年9月30日前,从事土地估价业务且符合

《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构,向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案,以优化土地估价行业管理和服务。

锐评:《通知》规定,各省级国土资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的,省级国土资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。土地估价机构应在收到核验意见后按要求提交补正备案信息,超过30天仍未按要求补正的,视同未备案。对备案信息完备且符合相关规定的机构,省级国土资源主管部门完成备案。土地估价机构备案完成后,其机构名称、备案编号、法定代表人或执行事务合伙人、执业评估师等信息,由省级国土资源主管部门以编号公函形式通过备案系统向社会公示。土地估价机构的名称、法定代表人或执行事务合伙人、股东或合伙人、组织形式、执业评估师等重大事项发生变更的,应当自变更之日起15个工作日内登录备案系统向省级国土资源主管部门提交变更信息。省级国土资源主管部门应自收到变更信息后15个工作日内完成变更信息的核验。对未完成土地估价机构备案开展土地估价业务的评估机构,由省级国土资源主管部门依照《资产评估法》第四十七条等规定进行处理。

每周要闻

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土地出让情况

土地供应区位

预售新增:本周新增预售证1个,预售面积2.17万方(未公布产品明细),位于呈贡区。

商品房市场:本周无新增供应(1个项目获得预售但未公布产品明细);集中备案项目减少,成交量下降。

本周无新增供应;本周成交面积8.87万方,环比下降36.30%。集中备案项目数量减少,使得成交量下降。

量价关系:受成交结构影响,整体成交均价下降;成交量及成交均价下降,使得成交金额下降。

本周成交面积8.87万方,环比下降36.30%;本周成交均价11219元/㎡,环比下降13.92%,别墅物业成交占比及均价下降,使得整体成交均价下降; 本周成交金额9.95亿元,环比下降45.16%,比上周减少8.20亿元。

成交区域对比:呈贡区在七彩云南第壹城、水岸晴沙、花香满径实力心城的大量备案带动下成为本周榜首区域。

本周成交主力为呈贡区,其成交总量占主城区成交量的33.19%;其次为西山区和官渡区,成交量分别占主城区成交量的24.59%、23.89%;本周无新增供应。

成交板块对比:本周呈贡板块在七彩云南第壹城、水岸晴沙、花香满径实力心城的大量备案带动下,成为本周榜首板块。

本周成交主力为呈贡板块,其成交总量占板块成交量的33.19%,其次为东南板块和滇池板块,成交量占板块成交量的22.43%和22.10%;本周成交均价最高为次中心板块,均价为14499元/㎡,学府协信天地备案价格较高,拉高了整体均价。

本周活动动态

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