园城17年秋季踩盘评价篇:尾盘在售 仅剩大户型板房

近日,小编踩盘得知,目前园城仅有少量的房源在售,其中仅有143平米和176平米两个户型,143平米户型折后均价9500元/平米,176平米户型折后均价11000元/平米。虽然户型可选性小,但均为2梯3户的板房,通风采光效果较好,且已是现房呈现,购房也有保障。目前购房按揭享2%优惠,全款可享3%优惠,这对关注园城的购房者来说也是一大好消息。

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园城实景图

园城实景图

项目产品评价

园城目前在售的有两个户型,其中143平方米的户型为端头房,4室2厅1厨2卫1阳台设计,赠送面积为10.5平方米,户型方正,设计合理。该户型也是南向房,而且是三面采光通风,除了公共卫生间以外,其余所有功能分区都能采光,采光效果较好。该户型主卧带有独立卫生间,居住方便私密。稍有不足的是书房位于卫生间和厨房之间,需要经过厨房才能到达书房。

176平方米的户型为4室2厅3卫1厨1衣帽间设计,该户型也是端头房,三面采光通风,户型设计方正,除了公共卫生间,其余空间都能采光通风,为全明户型。该户型为宽敞大户型,主卧带有独立卫生间和衣帽间,次卧和书房也宽敞,居住舒适度高。该户型生活区和居住区完全分离,这样家里干净卫生,且不会影响到休息。由于采光通风俱佳,户型设计出色,该户型比143平米户型的价格略高,均价为11000元/平方米。

园城176平米户型图

园城176平米户型图

地段与交通

园城地处二环外三环内,地段位置较佳,周边有昌源北路、滇缅大道、昌源路等交通主干道围绕,不管是驾车出行还是公交出行都很便捷。项目售楼部门口即是公交站,项目周边有超过十条以上的公交路线环绕,包括7、55、66、138、146、180、K13、C63、919路等。更重要的是,规划在建的地铁4号线、7号线都经过项目,其中7号线从小区门口穿过,与小区无缝对接,未来业主出行将更方便。

园城周边道路情况

园城周边道路情况

开发商与合作伙伴

园城由云南本土的知名房企云南城投投资开发,云南城投在昆明市民间有着不错的口碑。云南城投先后开发了融城金阶融城优郡融城昆明湖等知名项目,开发经验丰富,实力雄厚。项目物业也由城投物业接管打理。

市场评价

园城有本土上市房企云南城投保驾护航,住宅品质有保障。云南城投在昆明建有多个项目,包括融城昆明湖融城优郡等,都获得了市场一致好评,加之融城园城已是现房呈现,不仅即买即住,还可以直接看实体房,检验完实体房之后再购买,无后顾之忧。更为难得的是,目前园城在售的均为2梯3户的板式房,户型设计较好,采光通风效果俱佳,居住舒适度高。

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