紫东尚苑处于封盘状态 还剩余80余套房源

近日,小编踩盘时了解到,位于盘龙区东白沙片区的紫东尚苑目前处于封盘状态,何时启动销售尚未可知。紫东尚苑是为云南省统计局定向开发的纯住宅项目,项目共规划有13栋建筑,其中包括小高层住宅、洋房和商业会所三种产品业态。紫东尚苑早已是现房,项目于2016年6月30日就已交房,但是项目的销售情况却并不是十分乐观,目前还剩80余套房源。

紫东尚苑实景

紫东尚苑实景

紫东尚苑的定位是低容低密的高端社区,项目规划设计了两种住宅产品:洋房和小高层,其中洋房共有8栋,小高层住宅共有4栋,户型产品设计也从86.99平米的三房小户型到135.49平米的大户型都有。紫东尚苑的定位虽然是高端社区,但是产品设计方面却似乎与高端社区的定位有些偏离,大比例的刚需小户型成为了项目的主力户型。而紫东尚苑在地段、配套等方面却又明显的向高端社区靠拢,导致了项目的产品销售呈现两极分化。大户型洋房去化速度快,小户型刚需则成了库存压力。


万科白沙润园超市

紫东尚苑所在的东白沙河片区地产项目较多,其中多为综合体项目,且各个项目多多少少都配建了一定比例的配套,所以周边项目的社区配套也是紫东尚苑的配套之一。与紫东尚苑距离较近的就是万科白沙润园的社区配套,包括了社区医院、超市等,基本可以满足一些日常的生活需求。再远距离就是位于寺瓦路上的七彩云南花之城和周边一些城中村的小型商店,虽然种类多,一应俱全,但是与紫东尚苑高端社区的定位不太相符。

紫东尚苑周边公交站牌

紫东尚苑周边公交站牌

紫东尚苑的交通对于有车一族来说是不存在问题的,项目周边规划路全线贯通,周边汇集了寺瓦路、虹桥路、机场高速等交通要道,不论是进入主城区还是通往城外都十分方便。但是对于没有车的业主来说,紫东尚苑的交通就实在有些难,项目仅有一趟公交车到达小区门口,而且趟数较少,出行等待时间比较长,想要快速乘坐公共交通则需要步行至远在1公里外的寺瓦路沿线的公交站台。

紫东尚苑位于东市区三环以外,虽然项目周边道路畅通,贯通全城,但是不可否认的是因为距离市中心较远,紫东尚苑项目周边的商业环境和生活环境都有些不尽如人意。紫东尚苑的项目定位是高端社区,项目背后的山景密林为项目创造了一个较好的居住环境,但是周边城中村聚集却形成了环境杂乱、商业滞后的问题。不过紫东尚苑所在区域已经迎来了开发热潮,未来的发展是可以期待的。

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