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昆明广场悦中心17年秋季踩盘评价篇:公寓去化缓慢

云南房网    文啊丽    2017年08月13日 14:32   我要评论
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昆明广场的开发商同德实业集团2016年推出了昆明广场的收官之作——悦中心,该项目是北京路上又一显眼的地标建筑,整合了工作、休闲、消费、居住、社交五大核心社会功能,形成一个可循环的城市生态链。悦中心于今年3月22日取得预售证,预售许可证号:预许 昆字2017041号,预售面积:107297.45 ㎡,到目前为止已举行过两次开盘。据悉,该项目所推公寓总共600多套,目前还剩300多套,相比于同类别的金尚尚座,悦中心价格较高,整体去化较慢,据悉,悦中心即将在8月下旬举行第三次开盘。

悦中心交通图

悦中心交通图

交通和地段

悦中心位于白云路与北京路交叉口处,家乐福白云路店北侧,属北市区商圈与市中心商业圈的接驳处,不仅拥有昆明“第一路”—北京路沿线的交通优势,还有金实小区和金星小区等多个老小区的人口优势,被同德广场商圈、北辰商圈、霖雨桥商圈、北站商圈、新迎商圈悦中心交相环绕,眼下还有白云路地下人防及道路综合整治工程的北云66在建,未来该片区的商业服务功能将再度升级。此外,悦中心周围有北京路、白云路、穿金路等多条城市主干道环绕,与地铁2号线无缝对接。作为一个纯正的地铁物业,昆明269前面有白云路站的A、D站口近距离守候,还有236路、25路、55路、Z44路、114路、254路、61路、3路等多条公交路线经过,可在短时间内通达全城各处。

悦中心样板间

悦中心样板间

开发商及合作伙伴

悦中心由同德实业集团投资开发,同德实业开发经验丰富,在此之前先后开发了同德极少墅同德锦江嘉园等项目,正用一个个精品项目兑现了其对昆明这座城市的承诺,成为了本土地产企业从开发商向城市建设参与者这一形象华丽转变的先行者,其开发的项目也受到广大置业者青睐。悦中心的施工方是中国建筑第五工程局,该公司创建于1965年,是世界500强企业——中国建筑股份有限公司的全资子公司,其资产总额超500亿元、经营规模超1500亿元。

悦中心效果图

悦中心效果图

市场评价

昆明广场是北京路沿线的大型城市综合体,项目住宅楼的销售已进入尾声,昆明广场写字楼成为各大中小型企业争相入驻的商务地标,还有昆明广场购物中心经营的盛况,无一不诠释着市场对昆明广场的认可。如今悦中心作为昆明广场的收官之作,自从初期面市便引起了广泛的关注。悦中心定位较高,各项硬件配置高端,相比同类别的金尚尚座,其价格较高,市场接受度不大,去化相对缓慢。

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