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东白沙河开发趁热打铁 中海地王旁又启动500亩土地

云南房网    严加琴    2017年08月12日 10:43   我要评论
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“曾经的东白沙河你爱理不理,如今的东白沙河你高攀不起”,上周东白沙河片区287亩宅地网上拍卖,中海地产击败了5家房企高价拿地,并拍出了昆明最高楼面价时,不少市民纷纷发出这样的感叹。中海地产高价拿地的余热还没过,近日东白沙河片区又趁热推出青龙村500亩土地,为其寻找土地一级开发社会投资人。值得一提的是,该地块位于寺瓦路与清照路交叉口,花之城东侧,中海新地块南侧,且紧邻白沙河水库,地块位置更佳。

东白沙河招标的地块大致位置

东白沙河招标的地块大致位置

8月11日,昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司在市公共资源交易网站发布了“盘龙区青龙办事处青龙村行政辖区内约500亩土地一级开发项目引入社会投资人招标公告”,公告显示,该项目位于盘龙区东白沙河片区,寺瓦路与清照路(照清路)交叉口,面积约328721.64平方米(约493.08亩),总投资约20亿元,投入资金为项目投资额的80%。

从地块位置上来看,即将进行土地一级开发的地块位于东白沙河片区核心位置,大致为青龙村所在地,分布在寺瓦路旁,区域内大多为青龙村村民住房、及部分厂房,周边已经有东白沙河片区保障房项目听水苑七彩云南花之城、东白沙河商业中心、以及中海新获得的287亩宅地,还紧邻东白沙河水库,地段位置较佳。

众所周知,昆明东市区在城市建设、规划等方面都落后于昆明其他区域,但却有一个区域受到多家大牌房企的青睐,即东白沙河片区。东白沙片区处于通往机场走廊的枢纽位置,承担着主城--昆明长水国际机场的主要交通通道,被昆明市确定为重点发展区后,逐渐开启了房地产开发建设,片区也依靠大量山地和林地,从2010年开始,昆明城建、银海、万科、诺仕达、碧桂园、美的、中海等房企相继进入该区域,进行地块开发,发展了多个别墅、洋房等高端项目。

东白沙河水库

东白沙河水库

就在刚过去的一周(8月3月),东白沙河片区内315亩土地网上挂牌出让,其中的287亩宅地引起了6家房企竞买,经过了1个小时激烈的竞价才以46.43%的溢价率被中海地产斩获,楼面地价更是高达11519元/平米,创下了昆明有史以来最高楼面价。另有消息称,除了中海外,另外5家参与地块竞买的房企也大有来头,分别是碧桂园、万科、华润、俊发和美的地产,不难看出各家房企对于东白沙河片区的认可。

距离中海地产高价拿地才过去几天,此番东白沙河片区内又有500亩土地将要进行土地一级开发,且面积较上次出让的更大,地块位置也更好,如果哪家开发商能够中标一级开发,未来又将会是一个大热的项目。

另外招标公告还明确,该项目将按照分期、分批,成熟一块、收储一块、供应一块的原则实施土地一级开发整理工作,每个地块开发整理工作期限原则控制在24个月内,约500亩土地一级开发项目范围内各地块需安排一定比例的保障房建设用地。

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