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万彩城17年秋季踩盘评价篇:去化已超8成

云南房网    李娟    2017年08月11日 16:14   我要评论
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万彩城是一个配套内外兼修、性价比较高的项目。所以万彩城的销售进度一直是比较快的,再加上项目施工进度很稳定,一期早已交房入住,生活氛围十分浓郁,二期项目也在陆续交房中,三期御江府自开盘以来,吸引了不少购房者的青睐,市场认可度较高,去化达到80%以上。

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万彩城实景

万彩城实景

项目产品评价

万彩城3期御江府位于A5地块上,建有两栋住宅产品,其中18栋层高38层,19栋层高41层,均为4梯6户设计,户型面积109平米、131平米、141平米等,三房和四房设计,均是改善型户型。就整体而言,三种户型均为方正户型设计,客厅开间均在4米左右,可拓展面积均在10平米以上,改造空间较大。其中,141平米的户型整体设计最佳,属于端头房,全明户型。若该户型位于东面,可俯览盘龙江和龟龙湖公园,居住环境更为优越,居住舒适度更高。该户型的4米客厅与1.8米阳台相连,光线比较充足。厨房与餐厅相连,符合生活动线。

万彩城3期141平米户型

万彩城3期141平米户型

地段与交通

万彩城位于昆明城市主干道之一的龙泉路上,区位在一环边二环以内,是目前昆明刚需住宅中比较核心的地段,在龙泉路上有马村立交桥、小菜园立交桥等,所以周边也是重要的交通中转中心,地段位置较好。龙泉路与白云路和二环北路相衔接,万彩城可以就近享有多方位的立体交通网,通达全城。在万彩城周边的龙泉路段上,开通的公交路线比较丰富,业主出行十分方便。

万彩城周边道路

万彩城周边道路

开发商与合作伙伴

万彩城的开发商是昆明百爵阳光房地产开发有限公司,该公司成立于2010年,由银燕集团、百爵珠宝、攀成百货和中澳投资4个股东出资成立,投资方的资金实力雄厚,所以万彩城的建设进度也比较快。项目施工单位是中建二局西南分公司,施工经验丰富,施工质量有保证。万彩城的物业单位是银海物业,银海地产作为本土老牌房企,物业也是其重点业务之一,近年来一直致力于物业服务的提高,获得云南本土许多业主的认可。

万彩城周边公交站

万彩城周边公交站

市场评价

就整体而言,万彩城3期御江府自身有不少的优势,项目占据着优越的二环地理位置优势,交通便利;项目自身配套丰富齐全,一、二期生活气氛浓郁;目前在售的18栋和19栋有盘龙江穿插在侧,环境优美。因此万彩城3期御江府得也到不少置业者的关注和青睐,开盘至今去化达到80%以上,销售业绩比较可观。

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