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锐理楼市周报(7.31-8.6)本周成交均价10096元/㎡

云南房网       2017年08月09日 09:38   我要评论
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每周导读

每周头条

购房新政出台,在昆明租房满三年即可落户

摘要:8月4日,云南省政府办公厅发布了关于印发《云南省推动农业转移人口和其他常住人口在城镇落户方案》的通知。《方案》中明确,全面放开放宽重点群体落户限制、调整放宽昆明市主城区落户限制等措施。昆明市呈贡区在主城4区户口迁移政策基础上,可以进一步放开放宽限制条件。调整放宽落户限制后,昆明市主城4区及呈贡区不再实行积分落户制度。其中租赁合法稳定住所居住并在昆明市主城4区缴纳基本养老保险满3年的,可以申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所或居住地社区集体户口。

锐评:今年以来,“加速城镇化进程”成为一个重点,此次户籍改革可以说是为“实现云南500万农村户口转移”的目标开放了各种限制,城镇人口激增的场面已经可以预见,随之到来的就是交通、医疗、社会保障、服务等各项城市建设逐步完善。而改善居住环境,升级住房条件又是助力城市发展的关键一环,如此一来,昆明房地产市场的变化也将十分明显,趋于改善型、高端化可能会是其中一种。如果说几天前昆明白沙河片区楼面价地王的出现,会改变未来东市区的住房定位发展,那么购房落户新政的实施,或将带动整个昆明楼市向新的方向迈进了一步。

每周要闻

昆明二手房房源核验第一天核验190件,微信申请更方便

8月1日昆明市二手房交易实施房源核验的第一天,当天共提交房源核验190件,其中31件不通过,其余均已通过核验。市房产交易中心相关负责人建议,需进行交易的市民可提前申请办理核验,通过“昆明房产管理”微信公众号即可提交申请办理,并可通过微信查询结果。审核通过后,再到网签点办理交易。当事人申请办理存量房买卖(网签、审核备案、缴费、出具《交易告知书》),在一个工作日内即可办理完结。

中海24.58亿拿地进军东市,刷新昆明单价"地王"榜

8月3日,东白沙河片区315亩土地在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖。中海地产24.58亿元夺得昆明市东白沙河片区两块土地,成为昆明新单价“地王”。据了解,此次拍卖共6家房企报名。多轮竞拍后,中海地产24.58亿拿下昆明市东白沙河KCPL2013-18-A1、KCPL2013-18-A2两块土地,楼面价11548.86元/㎡-10999.76元/㎡,KCPL2013-18-A3地块因无人出价致地块流拍。

预售新增:本周新增预售证1个,预售面积5.44万方,位于北市区。

商品房市场:本周1项目获取预售;集中备案项目增加,成交量小幅上涨。

本周1项目获得预售,新增预售面积3.26万㎡,环比下降60.24%,预售收紧态势不变,本周仅1项目获得预售;本周成交面积20.06万方,环比上涨4.00%。集中备案项目数量增加,使得成交量小幅上涨。

商品房成交情况

量价关系:大量备案项目增加,成交金额小幅上涨;整体成交均价环比持平。

本周成交面积20.06万㎡,环比上涨4.00%;本周成交均价10096元/㎡,环比持平;本周成交金额20.26亿元,环比上涨3.51%,比上周增加0.69亿元。

成交区域对比:官渡区在长水航城万科公园里海伦国际等项目大量备案带动下成为本周榜首区域。

本周成交主力为官渡区,其成交总量占主城区成交量的20.87%;其次为五华区和高新区,成交量分别占主城区成交量的16.96%、16.52%; 本周仅盘龙区有项目放量,蓝光林肯公园获得预售。

成交板块对比:本周高新板块在海源财富中心、融创春风十里金泰国际等项目大量备案带动下,成为本周榜首板块。

本周活动动态

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