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金科江湖海总建筑面积扩充 住户增加101户

云南房网    文啊丽    2017年08月09日 17:35   我要评论
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近日,昆明市环保局发布了金科江湖海的环评补充公告,公告表明金科江湖海总用地面积不变,总建筑面积增加1924.2平米,地上总建筑面积增加1934.66平米,住宅增加317.86平米,扩充后达168568.01平米,相应的商业和配套设施分别减少145.58平米和222.27平米。变更后的金科江湖海住户增加101户,达到1054户,相应居住人数涨至3373人,相比前期增加了323人。金科江湖海作为金科在昆明精心打造的第二个项目,属金科“王府系”产品,项目内产品包括金科洋房及观海大平层,其营销中心已经于7月29日正式对外开放,将推精品洋房。

金科江湖海环评补充公告

金科江湖海环评补充公告

金科江湖海位于昆明市官渡区六甲街道办事处,环湖路与福报路交汇处西侧,其备案名金科廊桥水岸小区。项目四至分别为南侧紧邻大清河大清河水质自动监测站;地块北侧隔盘龙江约160m处为静海园小区;西侧隔环湖路约150m处为洪家大村;东南侧隔大清河约170m处为陶李新村;东北侧为空地。如今变更后总建筑面积为261507.94平米,地上总建筑面积为179617.75平米,住宅总面积为168568.01平米,相应的商业和配套设施分别减少145.58平米和222.27平米。变更后的金科江湖海住户为1054户,居住人数为3373人。

另外,项目建筑占地面积增加2667.08平米,机动车停车位增加25个,所以建筑密度由21.94%扩大到24.94%,增加了3%,容积率、绿化面积、绿地率保持不变。住宅楼栋数减少了1栋,层数、面积有所调整,取消独立商业楼建设,住宅底商及群楼外观、面积、位置均有调整。

科江湖海主推大平层观景洋房,产品主力户型分别为330平米、270平米、250平米,其中330平米的大平层最为奢华。金科江湖海是金科地产继金科阳光里后在昆的第二个楼盘,项目所处片区目前已有中海半岛华府山海湾等在售项目,还有已开放城市展厅的恒大滨河左岸,均为高端住宅产品,竞争激烈。不过滇池半岛片区因其优越的地理位置,一直被视作住宅开发的宝地,与滇池直线距离600米,远眺西山,俯揽滇池,有多个湿地公园与滇池水系交相呼应,既处于高端住宅区内,享受着高端住宅资源配套,又有着滇池、湿地、西山等稀缺自然资源,宜居舒适度远超其他区域。

金科是有名的渝派地产,从2007年开始全国化之路,目前在全国48个城市布局130个项目,土地储备可建面积超过1950万方。据了解,在2017年1-6月这一阶段,金科的全国房地产项目销售面积达到549万㎡,位居全国第九位。

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