当前位置: 云南房网 > 产业中心 > 机构报告 > 正文

克而瑞楼市周报(7.31-8.6)本周成交均价10519元/平米

云南房网       2017年08月09日 17:19   我要评论
分享到:

重大政策

8月4日,于南省政府办公厅发布了关亍印发《 于南省推劢农业转秱人口和其他常住人口在城镇落户方案》 (以下简称《 方案》 )的通知.

CRIC观点:昆明主城放宽落户限制 租房并缴满三年养老保险可落户

调整放宽落户限制后,昆明市主城4区及呈贡区丌再实行积分落户制度。 在昆明市五华区、 盘龙区、 官渡区、西山区(以下合称昆明市主城4区)具备合法稳定住所(含租赁)的人员,可以申请办理常住户口登记。 对城区人口100万以下的中、 小城市和建制镇,以具备合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为条件全面放开城镇地区落户限制。 “ 十三五” 期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,建立健全农业转秱人口市民化机制,加快推进农业转秱人口和其他常住人口融入和落户城镇。 到2020年,全省户籍人口城镇化率提高到40%,实现全省累计转户500万人以上,户籍人口城镇化率不常住人口城镇化率差距比2015年缩小2个百分点以上。

土地信息“早知道” 

楼市纵览[基础指标]

楼市纵览[走势总览]

土地监测[成交土地指标分析]

本周成交土地4宗,土地面积共31.73亩,可建体量共33.55万方,成交金额共27.14亿元,平均地价865万元/亩,成交楼面价8089元/㎡,其中中海地产以41%和46%溢价率拍下东白沙河片区的两宗住宅用地,刷新了昆明市的楼面价记录。本周成交商住类土地4宗。

商品房市场[商品房市场]

近期楼市火热,本周供应大幅回落,成交轻微下降,成交均价基本与上周持平

本周主城区商品房市场供应3.26万方,环比下降88%,近期为市场旺季,房企无货可供,本周供应大幅回落。本周成交24.24万方,环比下降14%,近期市场依旧火热,成交量较为稳定。本周成交均价10593元/平米,环比下跌1%,本周成交均价基本不上周持平。本周供需基本平衡,库存量小幅下滑至1140万方,去化周期为13.66个月。

商品房市场[商品住宅市场]

供应大幅回落,市场可售货源紧缺,成交量也有所回落。

本周主城区商品住宅市场供应3.26万方,环比下降86%,为蓝光林肯公园项目。

本周成交17.38万方,环比下降14%,海源财富中心、蓝光林肯公园长水航城等项目集中备案。

本周成交均价10519元/平米,环比下降1%,不上周基本持平。市场呈现供丌应求态势,本周供应大幅回落,库存量继续减少,截止本周库存399万方,去化周期下降至5.87个月。

本周官渡区凭借多个大盘持续热销,做回区域成交第一,五华区紧随其后。从各区域来看,本周官渡区长水航城东旭骏城万科公园里等项目集中备案,共计成交8.56万方,占全市成交35%,排名区域第一;其次为五华区8.29万方,占全市成交34%,主要是绿城春江明月和融创春风十里集中备案。其次盘龙区、西山区、呈贡区成交量分别占全市成交的12%、 10%和8%。

本周成交以近郊大型商业综合体和远郊优质底商为支撑,成交量轻微回落,成交均价继续上扬。本周主城区商业市场供应0方。本周成交1.21万方,环比下降10%,本周成交以近郊大型商业综合体和远郊优质底商为支撑,主力成交项目为新城吾悦广场、建工新城和ICC环球广场。本周成交均价23840元/㎡,环比上涨8%。

本周办公供应0万方。办公库存过大,去化缓慢,本周成交继续回升。办公库存过大,去化压力巨大,本周供应0万方。本周成交3万方,环比上涨7%,主力成交项目为建工新城。本周成交均价8794元/㎡,环比下降12%,主要为官渡区远郊项目,拉低整体成交均价。

本周无公寓项目入市,供应量为零,成交有所回落。本周供应0万方。本周成交2.65万方,环比下降34%,近期成交持续走高,需求大量消耗,本周成交量有所回落,主力成交项目为海源财富中心。本周成交均价7075元/㎡,环比下降4%,海源财富中心均价5428元/㎡,拉低整体均价。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 实力玖如堂
  • 融城昆明湖
  • 中航城
  • 东旭御山湖
  • 云投中心
  • 俊发观云海
  • 中海地产
  • 华润悦府