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锐理楼市周报(7.24-7.30)本周成交均价10154元/㎡

云南房网       2017年08月02日 11:27   我要评论
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每周头条

昆明二手房买卖不再提供公证书 下月起交易可一天办完

摘要: 近日,昆明市住房和城乡建设局下发《关于调整完善存量房交易流程有关事项的通知》,自7月24日起,当事人办理存量房买卖合同备案手续,不需要提供公证书。8月1日起,当事人申请办理存量房买卖,在一个工作日内即时办理完结。为规范存量房交易业务,调整完善交易流程,切实减轻群众负担,昆明市住房和城乡建设局于7月24日发布了《关于调整完善存量房交易流程有关事项的通知》。

通知要求:一、自2017年7月24日起,当事人办理存量房买卖合同备案手续,不需要提供公证书。二、当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作,也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理,各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。

三、自2017年8月1日起,当事人申请办理存量房买卖(网签、审核备案、缴费、出具《交易告知书》),在一个工作日内即时办理完结。锐评:“昆明市二手房买卖合同必须公证”最早可追溯到1999年。1999年起,昆明市房管局要求所有的二手房买卖合同必须先行办理公证,才能办理过户手续。从那时起,昆明市相关主管部门便要求所有的二手房买卖合同必须先办理公证,然后才能办理过户手续。现针对此项内容进行调整,完善了交易流程,切实减轻群众负担。

每周要闻

住建部公示全国第二批276个特色小镇 云南省有10个

据住建部7月27日官网公示,为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署,按照《住房城乡建设部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》(建村[2017]144号)和《住房城乡建设部办公厅关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》(建办村函[2017]357号)要求,在各地择优推荐的基础上,经现场答辩、专家审查,拟将北京市怀柔区雁栖镇等276个镇认定为第二批全国特色小镇,其中云南省有10个。

安宁着力打造国际体育特色小镇 “温泉模式”受瞩目

7月26日,安宁温泉国际生态运动小镇建设专家咨询会在安宁温泉宾馆举行。会议以“融合·升级·创新”为主题开展,与会专家和领导就安宁融合温泉休闲旅游资源,着力打造面向南亚东南亚的区域国际体育特色小镇等工作建言献策,未来,安宁市的体育旅游业,将成为当地全新增长级。

预售新增

本周新增预售证1个,预售面积3.50万方,位于北市区。

商品房成交情况:商品房市场:本周1项目获取预售;集中备案项目增加,成交量小幅上涨。

本周1项目获得预售,新增预售面积3.50万㎡,环比下降85.99%,预售收紧态势不变,本周仅1项目获得预售;本周成交面积21.06万方,环比上涨9.02%。集中备案项目数量增加,使得成交量小幅上涨。

量价关系:大量备案项目增加,成交金额小幅上涨;受成交结构影响,整体成交均价小幅下降。

本周成交面积21.06万㎡,环比上涨9.02%;本周成交均价10154元/㎡,环比下降1.90%,办公物业成交面价占比下降(上周占比24.95%,本周占比18.54%),成交均价下降(环比下降10.30%),使得商品房整体成交均价小幅下降;本周成交金额21.39亿元,环比上涨6.94%,比上周增加1.39亿元。

成交区域对比:高新区在融创春风十里海源财富中心、新城吾悦广场等项目大量备案带动下成为本周榜首区域。

本周成交主力为高新区,其成交总量占主城区成交量的25.73%;其次为官渡区和五华区,成交量分别占主城区成交量的20.31%、18.64%;本周仅五华区有项目放量,绿城春江明月获得预售。

成交板块对比:本周高新板块在融创春风十里海源财富中心、新城吾悦广场项目大量备案带动下,成为本周榜首板块。

本周成交主力为高新板块,其成交总量占板块成交量的29.54%,其次为北市板块和呈贡板块,成交量占板块成交量的13.14%和12.75%;本周成交均价最高为中心板块,均价为17563元/㎡,俊发逸天峰尚麟苑项目有备案。

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