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瀚林澜山17年夏季踩盘评价篇:价格上涨 但涨幅不大

云南房网    龚月敏    2017年07月28日 16:49   我要评论
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此前,瀚林澜山7、8栋高层住宅也是以141平米和131平米两个户型为主,141平米的销售均价为8200元/平米,131平米的销售均价为8000元/平米,现在9栋也仅有这两个户型在售,与7栋和8栋的销售价格相比,9栋目前的销售价格有所上涨,131平米的涨幅约400元/平米,141平米的涨幅约600元/平米。不过相比万科城市之光目前销售价格1000元/平米的涨幅,瀚林澜山的价格波动并不算太大。

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瀚林澜山实景图

瀚林澜山实景图

未来发展前景好

地段方面,就目前而言,虽然相关生活配套还较为欠缺,但作为典型的山景房,周边有昙华寺公园、白沙河休闲公园、呼马山生态公园等,生态环境良好,居住舒适度高。而且随着长水机场正式投入运营以来,东白沙河片区也迎来了良好的发展,未来的发展前景不可限量。

目前公交出行不便

距离瀚林澜山最近的有寺瓦路上的郭家凹站,有29路、77路、158路、247路以及K9路五条线路公交车途经,从瀚林澜山售楼部步行需要20多分钟,公交出行确实有些不方便,不过瀚林澜山售楼部对面是已经有公交站牌的,只是暂时没有公交路线经过,待以后片区发展起来以后,公交线路也会增加。另外,瀚林澜山南临虹桥立交机场高速路,北靠寺瓦路,四周路网发达,自驾车可通过寺瓦路直达人民中路、环城东路、东三环路等交通干道。

瀚林澜山区位图

瀚林澜山区位图

目前由昆明交投打造

瀚林澜山前期的开发商是昆明交投瀚德房地产开发有限公司,之后广西翰德集团从昆明交投瀚德房地产开发有限公司撤资,瀚林澜山的开发商目前是昆明市交通投资有限责任公司。昆明市交通投资有限责任公司隶属于昆明市国有资产监督管理委员会的国有独资公司,资金实力雄厚。瀚林澜山的物业管理是享有较好的信誉度及口碑的银海物业,后续的服务品质有保障。

瀚林澜山实景图

瀚林澜山实景图

看房者多,尊园地产独家代理

瀚林澜山一期共打造9栋住宅,目前只有第9栋在售,其余房源均已售罄,且9栋的108的小户型房源也已经售罄。小编踩盘当日,发现前去看房的人很多,售楼部外有许多尊园地产的置业顾问,询问后得知瀚林澜山的销售已交由尊园地产独家代理,尊园地产置业顾问可驾车带领看房者到售楼部或者是直接实地看房。通过观察前去看房的意向购房者,发现大多数都比较关注瀚林澜山自身幼儿园投入使用的时间,但幼儿园还未动工建设,所以还不能确定。

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