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东旭骏城17年夏季踩盘配套篇:双地铁物业 教育配套多

云南房网    李娟    2017年07月25日 16:45   我要评论
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东旭骏城坐落于发展较为滞后的东市区,且在三环之外,但凭借着项目自身的性价比优势,自从16年9月开盘后,连续两周荣获销售冠军。东旭骏城自身的优势,不外乎产品价格的合理性,现房发售,配套设施相对充足。但尤为重要的一点是,项目自身的地段优势较为明显,项目位于虹桥立交桥旁,靠近东三环、虹桥路等主干道路,即将开通的地铁3号线和6号线将在距离项目约1公里的东部客运站设置站点,东旭骏城可谓是一个典型的双地铁物业。

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东旭骏城项目配套商业

东旭骏城项目配套商业

项目自身配套和周边配套

东旭骏城自身最为强大的一个配套设施是小区内部4.3万方的商业群体,包括住宅底商和独立商业。住宅底商的经营状态为满足业主日常所需的小型商店,独立商业则是打造成一条汇集云南省16州市的地道美食商业街,目前已有多家餐饮入住开业。

教育方面,共配有12所学校,涵盖11所公立学校和1所国际学校,目前18班的曙光幼儿园、方旺小学、中心小学皆已开始招生。此外,项目还引进了一所一级完中官渡二中,目前正在建设当中。

东旭骏城配套曙光幼儿园

东旭骏城配套曙光幼儿园 

东旭骏城的周边配套相对匮乏,暂时没有大型的商业和教育配套。唯一的亮点是周边公园和山林众多,公园有白沙河公园、呼马山生态公园;山林有照碧山、呼马山、肖家山、凤凰山。环境条件不错。

周边项目与同类项目对比

东旭骏城周边在建项目众多,自16年以来,虹桥立交周边已成为东市区的热门开发区域地带,汇集了众多的热门项目,包括博欣盛景、万科城市之光、胜意嘉园和瀚林澜山等项目。博欣盛景尚未开盘,与东旭骏城暂不形成竞争关系;万科城市之光主推89—108平米三房户型,带装修交付,均价9900元/平米,与东旭骏城存在一定的竞争关系;瀚林澜山主推131平米和141平米两种户型,均价8600元/平米,已是现房在售,与东旭骏城竞争激烈,但自身配套有限,不及东旭骏城的配套齐全;胜意嘉园现已售罄。

东旭骏城内道路

东旭骏城内道路

周边环境变化

目前,项目所在片区正处于开发阶段,周边还有大片待开发的空地,周边环境没有太大的变化。小编踩盘时发现,项目内部大部分回迁户已接房入住,小区内道路十分整洁干净,生活氛围十分浓郁。此外,东旭骏城为业主方便出行,目前已增加了3条公交专线,业主可在小区内部乘坐公交到市中心或东部客运站转乘至目的地。待地铁3号线和6号线开通后,业主的出行将会更加方便快捷。

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