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公园190317年夏季踩盘配套篇:高档次配套已悉数兑现

云南房网    李倩    2017年07月23日 16:00   我要评论
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昆明市场对于高端住宅项目的固有印象就是以产品为主,配套的重要性很大程度的被弱化了,所以要在昆明市场上找一个配套充足且大气的别墅项目并不容易,可以说是少之又少,而公园1903就是这少之又少中的一个。作为一个以别墅、洋房为核心产品的项目来说,公园1903的配套可以说是十分良心了,不仅量大而且档次够高。项目内部配建海贝中英文国际学校,涵盖小学和中学,解决了业主子女的上学需求。另有占地200余亩的集中商业街区,引进的金格奥特莱斯已经开业,9万方的人工湖已经注水呈现,还有大型儿童游乐场也已经到位,项目的配套兑现速度在加快。

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公园1903住宅实景

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周边配套以学校居多

公园1903自身配建大量配套主要还是因为项目周边住宅居多,但配套稀少的缘故。就项目3公里范围内来看,公园1903周边能够倚仗的配套大多是学校,且多为住宅项目的配套学校,如西南海小区的云师大附属仁泽学校、湖畔之梦小区的湖畔之梦小学、以及桂圆小区附近的海贝中英文幼儿园等。商业配套方面则是十分稀少的,大型商业中心更是距离偏远,最近的也是3公里外的南亚风情第壹城。整体而言,公园1903的业主大部分可用配套还是以项目自身配建的为主。

公园1903配建海贝中英文国际学校

公园1903配建海贝中英文国际学校

周边在建在售项目多

滇池周边素来是昆明高端住宅项目的聚集处,所以公园1903并不是片区内唯一的高端楼盘。在项目的周边,还有华夏御府、九夏云水、西南海等项目在建在售。其中华夏御府的产品规划与公园1903较为相似,同样是以洋房和别墅为主,且与公园1903的距离较近,二者之间的竞争关系比较明显。另九夏云水同样是高端住宅项目,产品也为洋房和别墅,也是公园1903的一大竞争对象,二者相比公园1903的价格要略贵一些。整体而言,公园1903所在片区的高端住宅项目不少,再加上别墅产品去化速度慢的特点,决定了公园1903的销售不会在短时间内结束。

公园1903配建儿童游乐场

公园1903配建儿童游乐场

片区居住环境佳

公园1903项目坐落于滇池旅游度假区范围内,是昆明比较宜居的范围之一,居住环境是项目最大的优势。同时,公园1903周边湿地环绕,距离海埂公园不到2公里的距离,项目自身又规划配建了大面积的人工湖、主题绿化公园等,进一步提升了项目的居住环境。此外,公园1903旁边还有滇越铁路公园在建,更是为项目加分不少。不过与项目一路之隔的西南海至今仍旧处于停工中,多少会有些影响周边环境观感。

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