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碧桂园凤凰湾17年夏季踩盘评价篇:去化速度较快

云南房网    何芳    2017年06月19日 16:55   我要评论
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目前,碧桂园已在昆明布局五子,碧桂园凤凰湾则是碧桂园入昆首秀。碧桂园凤凰湾选址清幽的白沙湖,定位为高端住宅产品,目前价格也是东白沙河片区最高。碧桂园凤凰湾于去年8月份正式开盘,现仅剩下最后一栋5栋等待发售。据置业顾问所述,目前对5栋有购房意向的客源比较充足,有望于快速去化。由此可见,碧桂园凤凰湾销售成绩比较可观,去化速度也比较快。

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项目亲水叠墅施工进度

项目亲水叠墅施工进度

项目总体评价

碧桂园凤凰湾占地62亩,规划建设4栋独立商业、2栋酒店式公寓和10栋住宅。项目毗邻1600亩的白沙湖,沿袭一贯风格打造七重立体园林,整体档次要高于周边现有的项目。项目所打造的10栋住宅包括3栋亲水别墅和6栋板式高层,南北通透,大部分住户还可俯览美丽的白沙湖和周边美景,生活品质高,可谓是高端的改善型住宅。目前主推的160平米的户型方正,采光通风效果俱佳,属于全明户型,厨房与餐厅相连,生活动线设计合理。但不足的是主卧的衣帽间采光有限,且卫生间位于卧室旁,湿气较大。

项目交通情况

项目交通情况

地段及交通

目前碧桂园凤凰湾所处的东白沙河片区已是长水国际机场进入昆明主城区的首站,也是昆明市“十三五规划”重点打造地区。凤凰湾正位于寺瓦路沿线,寺瓦路作为东市区的主要交通干道之一,与东三环路和虹桥路相连。虹桥路是连接机场高速与昆明主城的主要干道,通过虹桥路外可通达长水机场,内可直达市中心,十分便捷。但注意的是,在上下班的高峰时期,这三条干道也会遇上堵车的问题。公共交通方面,项目2公里内有规划中的地铁6号线经过,同时在寺瓦路上有多条公交路线,车辆多,不论是去往市中心还是通达昆明其他市区都有公交车直达。

项目附近的餐饮底商

项目附近的餐饮底商

开发商与合作伙伴

碧桂园凤凰湾的开发商乃是碧桂园控股的云南碧农房地产开发有限公司,实力和开发经验都是国内数一数二的。项目由坐拥国家一级资质物业的碧桂园铂金凤凰管家接管,能为业主提供酒店式的服务。项目的建筑施工单位是中国建筑第四工程局,也是中国建筑业竞争力百强企业,是A股上市企业“中国建筑”子企业。

市场评价

碧桂园在二十年的发展历程已开发超过500个项目,在全国范围均受到市场的欢迎和认可。碧桂园在昆明先后布局5个项目,除了尚未开放售楼部的碧桂园·KCC·云南映象,其余均已对外销售,且都取得不俗的销售成绩。而作为首秀的碧桂园凤凰湾,主推的是中高端住宅,针对的客户群体范围相对有限,但仍然取得比较好的成绩,最后一栋5栋即将发售,并有望于快速去化。

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