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碧桂园凤凰湾17年夏季踩盘配套篇:外部配套相对匮乏

云南房网    何芳    2017年06月19日 16:48   我要评论
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碧桂园凤凰湾坐落于盘龙区寺瓦路白沙湖旁,意在打造一个亲水高端住宅产品。因位于开发较为滞后的东白沙河片区,碧桂园凤凰湾外部配套十分匮乏,最大的亮点当属紧邻项目的1600亩的白沙湖,环境清幽,空气清新。此外,碧桂园凤凰湾自身规划建设2栋写字楼和3400平米的英伦商业街,其英伦商业街业态不限,可满足碧桂园业主的一些生活需求。

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项目的英伦商业街

项目的英伦商业街

外部配套相对匮乏

碧桂园凤凰湾位于东白沙河片区,虽近年有碧桂园、万科等多家知名开发商入驻,但现阶段仍处于滞后阶段。目前,碧桂园凤凰湾周边有村庄和多个在建项目环绕,附近仅有少量餐饮底商和便利店,可满足业主的生活需要。教育医疗上,距离项目最近的当属白沙河中学,项目2公里内有东华小学、云南师大附中美华国际高中和云南新华医院附属门诊部。

最有特色的当属项目周边多个公园环绕,花之城、呼马山公园、白沙河休闲公园、白沙河高尔夫练习场俱乐部就在附近,青山绿水环绕,既可居住又可游玩。据了解,政府规划建设49万方的环湖公园,届时更能提升项目的整体档次。

项目旁的白沙湖

项目旁的白沙湖

周边多个项目在建

东白沙河片区是开发商云集的大热门,先有万科为首的开发商进驻在前,后才有碧桂园为首的开发商入驻在后。目前,碧桂园凤凰湾周边有美的顺城府、山水白沙、万科城市之光瀚林澜山等多个项目。项目对面即是美的顺城府,现在正在火热施工中,规划建设别墅和半山洋房等,目前已在蓄客阶段,与碧桂园凤凰湾存在潜在的的竞争关系。山水白沙主推94-141平米的坡地洋房,预计均价8000元/平米,将在近期开盘,与凤凰湾存在潜在的竞争关系。万科城市之光主推89-108平米的板式,瀚林澜山主推131、141平米的蝶式,与凤凰湾不存在竞争关系。

美的顺城府

美的顺城

周边环境变化

云南房网踩盘发现,碧桂园凤凰湾自身住宅已全部封顶,其周边环境也发生了比较大的变化。项目周边的农庄暂无变化,最大的变化乃是对面的呼马山小区,现已经是美的地产的入昆首作——美的顺城府,正在火热施工当中,入口处有3栋建筑均已建至4层。据保安介绍,美的顺城府将用一个月左右的时间内开放售楼部,届时可能会与凤凰湾产生竞争关系。

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