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置信银河广场:成长型企业入主“新昆明CBD”的最佳良机

云南房网    何芳    2017年06月16日 17:21   我要评论
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云南的中小企业数不胜数,但成长型企业是其不可多得的“潜力股”,具有持续挖掘未利用资源的能力和比较良好的发展前景,也是政府大力扶持的重点对象。如雪兰牛奶、嘉和科技、嘉华食品,都曾是名不经传的小企业,如今已壮大为行业龙头企业。但事实上,大部分成长型企业并非外表那样光鲜亮丽,在残酷的市场竞争下,没有任何“金主”支撑的成长型企业都必须控制自身成本,否则就陷入破产或重组的危机。对企业来说,写字楼不仅影响企业的自身成本,更关乎企业的发展。

昆明老城CBD

昆明老城CBD

流金淌银的昆明老城CBD

写字楼是成长型企业的“大本营”,投资者选择写字楼需要参考许多指标,地段永远是首位。若能占据昆明的中心,就意味企业坐拥最为发达的交通,能享受到一流的教育、商业、娱乐、文化、市政设施等资源。若兼是CBD区域,更能为企业赢得发展的先机。

昆明老城CBD东至白塔路、南至金碧路、西至盘龙江、北至东风路,是流金淌银的所在,是绝大部分企业入驻的理想之地。但就现阶段而言,昆明老城CBD区域的写字楼价格也是昆明市最高的,如标杆写字楼顺城租价在150元/㎡/月上下,不算物业费在内,100平米的写字楼每月都需交上一万五的租金。如此高昂的租金,并不是以控制成本为先的成长型企业所能负担起的。

春融街核心片区

春融街核心片区

呈贡——崛起的“新昆明”

今年,在各种利好形势之下,昆明主城住宅房价一路飙涨,写字楼也顺势上涨。目前,昆明主城的写字楼售价节节攀升、租金接连翻番,这让众多处于成长期的中小企业如履薄冰。与此同时,呈贡借着高铁开通的春风崛起,以其自身诸多优势和价格洼地吸引了众多企业的关注。

众所周知,呈贡在继开通地铁之后,于去年年底顺利开通高铁,真正地实现了高铁与地铁的无缝连接。再加上呈贡早已甩掉“鬼城”的绰号,其教育、科技、医疗、绿化等市政配套设施日渐成熟,完全有资格为企业的发展添砖加瓦。目前,呈贡是昆明有名的信息产业、大数据产业、健康产业、花卉产业、物流产业和金融产业的发展基地,今年更有中交建、中铁两大央企落地,发展前景不可估量。

置信银河广场

置信银河广场

置信银河广场:成长型企业入主“新昆明CBD”的最佳良机

近年来,呈贡发展迅猛,但呈贡中心早已划定,即是以春融街与彩云南路交汇点为中心,附近1公里的区域。该区域东临市级行政中心,地铁1、2号线穿插而过,周边已有置信银河广场上海东盟商务大厦实力心城七彩云南第壹城云集于此,众多知名企业纷纷入驻,呈贡CBD雏形逐步呈现。

置信银河广场正处于该区域的西北角,属于春融街的地铁上盖物业,距离昆明南站也仅三个地铁站的距离,坐拥着“双铁”所带来的高流量人口。截止到现在,入驻置信银河广场的企业已达200多家,包括昆明温州总商会、中建八局、中国太平洋人寿保险在内。目前,置信银河广场二期主推120-300平米精品写字楼,据悉,凡政策内企业购买写字楼,最高可获得千万元的政府补贴,机会有限,先到先得。

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