当前位置: 云南房网 > 导购中心 > 综合 > 正文

海运花园又有200套房产遭司法拍卖 结果恐难乐观

云南房网    赵以仙    2017年06月15日 16:56   我要评论
分享到:

海运花园的房产已是多次遭到司法拍卖。日前,云南泰运拍卖有限公司发布公告,拟对海运花园200套商业用房进行整体司法拍卖,该批房产位于海运花园A4地块16栋、17栋,总面积为23666.94平方米,拍卖标的保留价为1.4亿元,平均下来,每平方米房产单价为5923.56元。不过,根据海运花园前几次的司法拍卖情况来看,本次司法拍卖结果恐怕很难乐观。

海运花园实景

海运花园实景

根据泰运拍卖有限公司发布的公告,本次司法拍卖的200套房产均为商业用房,包括16栋的26套和17栋的174套,总面积为23666.94平方米。其中,16栋包含1、2、4层商场,建筑面积2214.59平方米;3层部分商场,建筑面积305.18平方米;5至7层为写字楼(公寓式住宅),建筑面积1841.25平方米。17栋为整体拍卖,1层有商铺共13间,建筑面积986.94平方米;1-4层为商场,建筑面积5514.82平方米;5至20层为写字楼(公寓式住宅),建筑面积12804.16平方米。

该批房产的国有土地使用权证号为:昆国用(2011)第00795号,土地性质为商务金融用地,土地使用权类型为出让用地,土地使用终止日期至2051年10月21日。该批房产为整体拍卖,拍卖时间定在6月29日上午10:00,拍卖标的保留价为140192630.50元。

此外,公告还表示,该批房产为均未进行验收,无房产证。

海运花园业主虽已入住,但因开发商——海运地产欠缴项目土地款,导致项目业主入住三年都办不下房产证。而海运地产也欠下多宗债务,被多宗官司缠身,最终导致房产多次被司法拍卖。

仅看去年,去年一年,海运花园就遭遇了两次司法拍卖,第一次是21个商铺先后三次被司法拍卖,虽然连续降低了拍卖价格,但依然无人参与竞标。第二次是260套房产,包括住宅、写字楼、商铺等先后三次拍卖,最终降价40%之后,成交了10套房产。

从去年的两次司法拍卖看,海运花园的司法拍卖并不乐观,除了项目没有房产证的影响因素之外,还因为拍卖房产需一次性付清所有款项,给竞拍者带来了不小的压力,多方因素影响之下,海运花园前两批司法拍卖成效都不大。今年海运花园又有一批房产将被司法拍卖,但限定只能整体拍卖,在这样的限制之下,除非有资金实力较强的投资者有投资兴趣,否则很难成交。所以本次海运花园200套商业用房司法拍卖,结果恐怕很难乐观。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
云房家居城2015
  • 西城时代
  • 美的顺城府
  • 保利大家
  • 润城
  • 昆明新城吾悦广场
  • 万彩城
  • 园城