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上周昆明售房21万方 住宅成交14万方均价10584元

云南房网    于晓婷    2017年06月12日 16:50   我要评论
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上周(6月5日至6月11日),昆明仍没有通过昆明市房产信息网公布楼市成交数据。而截至6月11日,昆明商品房成交数据已经连续缺失了30天。根据第三方机构昆明锐理的统计,上周昆明楼市(包括商品住宅、办公、商业和车库)网签量为2702套、21.06万方,环比分别上涨了6.88%、10.35%。当周的成交金额累计达19.87亿元,环比增长了5.26%,但成交均价环比却下跌了4.61%至9435元/平米。不过,值得关注的是,住宅的成交价格还在继续往上走,上周达到10584元/平米。

上周(6.5-6.11)昆明商品房成交情况

上周(6.5-6.11)昆明商品房成交情况(来源:昆明锐理)

住宅量升价涨 上周卖了14万方10584元/㎡

上周(6.5-6.11)昆明各物业成交情况

上周(6.5-6.11)昆明各物业成交情况(来源:昆明锐理)

各物业类型的销售数据显示,上周昆明住宅累计卖出1117套,面积为13.98万方,环比增长了6.8%,成交价格为10584元/平米,与前个周的10328元/平米相比,每平米上涨了256元。

商业上周成交面积环比下降了37.2%至0.61万方,成交套数为112套。

写字楼环成交面积环比暴涨了180.1%至1.15万方,销售套数为82套。公寓上周销售了141套,面积0.71万方,环比下降了64.3%。

预售方面,根据昆明及呈贡房产信息网公示信息,上周共有2个项目领预售证,分别是万科城市之光第七街区,总获批预售面积为58435.66平方米。

中航玺樾住宅成交榜夺冠

上周(6.5-6.11)昆明住宅成交前十榜单

上周(6.5-6.11)昆明住宅成交前十榜单(来源:昆明锐理)

住宅成交榜上,夺得头名的是中航玺樾,成交面积为13171.47平方米。新时代广场列榜单第二位,成交面积为9872.97平方米。排名第三的是建工新城,成交面积为7508.4平方米。

于5月底才入市的新楼盘中建龙熙壹号在6月第二个周就收获了不错的名次,成交面积为6910.93平方米,排于榜单第四位。居第五名的是惠景园,成交面积为4923.50平方米。

榜单6-7名成交面积相差不大,均为3000多平方米的水平。其中,恒大云报华府成交3965.00平方米;中航云玺大宅成交3612.99平方米;恒大玖珑湾成交3603.37平方米;山海湾成交3503.80平方米;中海半岛华府成交3125.14平方米。

呈贡商业、公寓表现不俗

上周,呈贡的商业和公寓表现不俗,两份榜单上的销冠位置均由呈贡项目占据。


上周(6.5-6.11)昆明商业成交前三项目(来源:昆明锐理)

其中,商业卖得最好的是置信银河广场,成交面积为1140.44平方米。排名第二的是斗南江雲酒店用品博览中心,成交面积为1129.28平方米。恒大云报华府排第三位,成交面积为908.29平方米。

上周(6.5-6.11)昆明公寓成交前三项目

上周(6.5-6.11)昆明公寓成交前三项目(来源:昆明锐理)

于公寓成交榜上排第一的是实力心城,成交面积为1765.3平方米。润城成交1115.17平方米排名第二。位列第三名的是昆明广场,成交面积为755.08平方米。

写字楼销量居首的是云南印象,成交面积为5245.66平方米。云投中心排第二位,成交面积为1596.28平方米。居其后的是滇池时代,成交面积为907.66平方米。

市场方面,上周楼市依然热闹,共有近20个楼盘举办活动,属纯新盘表现最为亮眼。万科城市之光开盘,根据锐理数据,该项目开盘当日去化率达99%,优惠后均价9538元/㎡。如果价格无误,那么它恐怕是万科在昆明唯一一个价格还在万元以下的楼盘了。此外,恒大滨河左岸、恒大翡翠华庭展示中心开放,两个项目一北一南,都是今年才亮相的纯新盘,按照恒大的速度,它极有可能在今年内就将两个项目推向市场。

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