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5月昆明92万方获预售 新盘供货量占比近半

云南房网    于晓婷    2017年06月06日 15:06   我要评论
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2017年5月,昆明共计为23个项目发放了26张预售证,新增预售面积约92万平方米,同比大幅上涨了61.56%,环比则下降了24.35%。上月新添预售证的23个项目中有4个都是首次获得预售证,这4个项目累计向市场释放了约42万平方米的商品房可销售面积,在当月供货总量中的占比将近一半。而5月份,西市区也凭借融创春风十里、新城吾悦广场、海源财富中心等多个项目,成为当月新增预售面积最高的区域。

2017年5月昆明领预售证项目及预售面积

2017年5月昆明领预售证项目及预售面积

23项目领26证 新增预售92万方

根据昆明及呈贡房产信息网公布的数据,2017年5月昆明累计为23个项目新发了26张预售许可证,与4月份相比,领证的项目减少了3个,预售证数量减少了4张。

5月新领预售证的项目包括新时代广场、恒大云报华府、蓝光水岸公园绿地海珀澜庭海源财富中心、恒大名都、中航玺樾、融创春风十里绿地海珀澜庭、筑友双河湾、万科银海泊岸俊发城万科公园里、新城吾悦广场、滇池俊府、融创春晓、、实力玖如堂、万科魅力之城碧桂园半山龙庭万科云子时代俊园实力心城兴冶国际花香满径

这23个项目新领的26张预售证累计向市场释放了916653.4平方米的商品房可销售面积,与4月份的新增预售面积1211684.69平方米相比,减少了295031.29平方米,环比下降了24.35%。与去年同期新增的预售面积567360.69平方米相比,增加了349292.71平方米,同比大幅上涨了61.56%。

而这23个项目中,新增供货量最高的是海源财富中心,仅这一个项目新增预售面积就达到32万平方米,约占了总量的三分之一。其次是新时代广场融城春晓,各有5万多平方米的可销售面积投入市场。俊发城和万科银海泊岸的供应量也不小,均为4万多平方米。而剩余的18个项目中,只有碧桂园半山龙庭实力玖如堂的供应量不到一万平方米。

新盘供货量占比近半 西市区成供应主力区域

如果以首次领取预售证来界定新盘的话,5月份新入市的楼盘4个,分别是融创春风十里、新城吾悦广场、海源财富中心融城春晓,这4个新盘新增预售面积为422020.49平方米,在当月总获批预售面积中的占比达到46.04%。

2017年5月昆明各区域获批预售占比情况

2017年5月昆明各区域获批预售占比情况

而正式因为海源财富中心、新城吾悦广场等项目集中放量,西市区才成为了5月份供货主力区域,该区域5月份共有5个项目领5张预售证,新增预售面积412289.65平方米,占当月供货总量的44.98%。南市区的占比为29.64%,共有9个项目获得12张预售证,新增预售面积271705.6平方米。

北市区4个项目拿4张预售证,新增预售面积135912.76平方米,在当月新增预售面积中的占比为14.83%。呈贡4个项目各拿1张预售证,新增预售面积90854.53平方米,占比为9.91%。二环内供货量最小,只有1个项目拿到1张预售证,新增预售面积5890.86平方米,占比仅为0.64%。

今年1-5月昆明累计新增了475.63万平方米的商品房可销售面积,与去年同期的新增商品房预售面积325.78万平方米相比,增加了149.85万平方米,同比大幅上涨了31.51%。5月过去,楼市离中场结束还剩下一个月,去年上半年昆明新增预售面积为457万方,也就是说今年前5月昆明新增供应面积就已经超过了去年上半年的量。

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