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融创春风十里开盘评测同类对比篇:片区竞争压力大

云南房网    文啊丽    2017年06月05日 17:53   我要评论
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融创春风十里净用地约738亩,建筑体量达230万方,规划建成集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城。该项目原为联想控股附属公司融科智地开发,在2016年9月,融创中国收购以融科置地的形式入昆,正式接手该项目后续的开发,遂更名融创春风十里。目前融创春风十里周边有多个项目在建,其中的昆明恒大名都春风十里仅一街之隔,且两项目同为城市综合体项目,同属品牌名企开发,业态类似,竞争压力大。

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融创春风十里实景

融创春风十里实景

开发商及合作伙伴

融创作为国内的一线房企,专注于高端物业的开发和管理,其产品也以高端精品著称。融创中国在2016年9月宣布收购融科智地,因此融科智地在昆明开发的联想科技城也由融创接手。紧接着融创进驻昆明,于2016年11月8日成立融创昆明公司,工商注册信息还显示,融创昆明公司注册名为昆明融创顺泽置业有限公司,注册资本1000万元。融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。此次进驻昆明首作的春风十里的物业也由开发商旗下的融创物业服务集团有限公司负责,物业费2.2元/平米/月,这也将有利于项目后续的管理。

融创春风十里沙盘

融创春风十里沙盘

项目进展

春风十里是融创入昆之后接手的第一个楼盘,以收购的方式宣告落地昆明。自融创接手后,已经对联想科技城原有售楼部进行重装改造,包括内外装修以及周边绿化工程施工。今年4月底,顺利开放示范区,又于5月28日正式开放了项目的样板间。

早在今年4月,之前规划的联想科技城三期一标段住宅已经全部售罄,融创接手新建的二标段地块现在也在加紧施工中,当时其中两栋住宅已经完成地下部分施工,项目正处于紧锣密鼓的施工中,工程进度较快,如今已建至地上7层左右的高度。

昆明恒大名都实景

昆明恒大名都实景

周边和同类项目介绍

近年来,昆明西边的发展异常迅速,特别高新区和泛亚科技新区,已成为众多一线品牌房企争相入驻的热门地区,特别融创春风十里位于两大板块的交界处,其竞争压力较大。就目前而言,融创春风十里周边在建项目众多,包括绿地云都会中铁云时代广场、国茶港、绿地香树花城保利大家、恒大名都、新城吾悦广场等,其中昆明恒大名都知名度较高,产品定位、规划和在售产品类型和融创春风十里有相似之处,一街之隔的两项目竞争激烈。其中恒大名都主推107-127平米的高层住宅,折后价格区间11500-12000元/平米,比春风十里略高,而稍远处的新城吾悦广场与春风十里同时开盘,价格区间7500-8900元/平米,在价格上占据一定的优势。

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