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龙熙壹号开盘评测产品点评篇:开盘一周仅剩约20套房

云南房网    何芳    2017年06月02日 16:09   我要评论
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龙熙壹号于5月28日正式开盘,一期的4、5、7、14栋一同发售,主推户型共106、119、137平米三种,均属于受市场欢迎的改善型住宅。据置业顾问介绍,龙熙壹号成交价在9500-11000元/平米之间,可享受交2.5万抵6万的优惠活动。据了解,龙熙壹号在开盘还不到一周的时间内,其发售的房源就已去化90%以上,目前还剩约20套房源在售,主要分布在矮楼层,现阶段楼层可选范围小。

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售楼部内部

售楼部内部

整体规划布局描述与分析

龙熙壹号占地307.49亩,规划建设60栋小高层板式住宅,均为新亚洲外立面建筑风格,分两期开发。在内部配套上,项目规划建设4800平米的综合社区商业,自持招商引入超市等业态来满足业主的日常需要。此外,项目还计划配建2个9班的幼儿园和1个昆明排名前五的18班公立小学,具体信息还未确定。就总体来言,龙熙壹号自身配套有限,比不上融城昆明湖的配套齐全,但更多的是专注于打造改善型产品,面向的也是注重生活质量的改善型置业者。

137平米户型图

137平米户型图

户型评测

目前,龙熙壹号主推的仍然是106、119、137平米等三种户型,均属于迎合市场需求的改善型住宅。项目的三种户型设计都比较不错的,均为方正户型设计,南北通透,动静分区,最重要的是得房率均在94%以上,均可赠送12平米以上的面积。其中,最突出当属137平米的户型,属于端头房,三面采光,还赠送15平米的面积,得房率也是最高的,达到了96%。但这三种户型也有共同的缺点,公共卫生间分布都不是很合理,要么正对客厅不太雅观,要么位于卧室旁边湿气太重。

项目工地内部

项目工地内部

价格评测

龙熙壹号成交价在9500-11000元/平米,仍延续着开盘前交2.5万可抵6万的优惠活动。据了解,项目支持昆明市内公积金贷款,主要合作银行为中国银行、建设银行、农业银行、民生银行。总体来看,龙熙壹号有低密纯板楼和银杏公园两大优势融合,是吸引置业者的最大亮点。虽然配套有限是项目不可忽视的短板所在,均价也为山水新城片区内的最高价位,但仍然挡不住众多置业者对龙熙壹号的青睐。云南房网踩盘过程中,仍然见到络绎不绝的客户前往咨询,由此可见,龙熙壹号有望于快速去化。

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