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新城吾悦广场开盘评测产品点评篇:开盘去化高达90%

云南房网    何芳    2017年05月26日 16:18   我要评论
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昆明新城吾悦广场于5月20日正式开盘,主推2号地块的1栋和7栋,户型面积在94-130平米之间,户型可选范围大,既有刚需户型又有改善型户型,满足不同置业者的置业需要。据置业顾问的介绍,昆明新城吾悦广场开盘不到一周的时间内,就已去化90%以上的房源,仅剩十几套房源在售,并表示昆明新城吾悦广场预计将于下个月加推2栋补充房源。

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昆明新城吾悦广场2号地块沙盘图

昆明新城吾悦广场2号地块沙盘图

整体规划布局描述与分析

昆明新城吾悦广场是一个约50万方的全业态城市综合体,涵盖了商业、住宅、loft公寓、学校等多种物业类型。项目售楼部背后是1号地块,即在建的商业区,属于地铁上盖物业,为业主提供吃喝玩乐购等一站式服务。2号地块、3号地块以1号地块为中心,分布在两侧,均为住宅区。

户型评测

昆明新城吾悦广场户型选择范围较大,既有刚需住宅户型又有改善型户型。项目主推分别是94平米、97平米、99平米、119平米、116平米及130平米,均为方正户型设计,每种户型都有一个可改造为卧室的阳台。

昆明新城吾悦广场C3户型

昆明新城吾悦广场C3户型

98平米以下的为典型的刚需住宅,适合三口之家,但居住稍显拥挤。116平米以上为改善型住宅,除了130平米之外,其余均为宽敞的三房,主卧带有独立卫浴,保障主人的隐私。据置业顾问介绍,99平米的C3户型最受置业者的欢迎。C3户型为端头房,有两卧室分布在朝南方向,采光效果好。同时,C3户型总体上布局周正,并无浪费空间,餐厅客厅一线连通,直达景观阳台。

昆明新城吾悦广场1号地块沙盘

昆明新城吾悦广场1号地块沙盘

价格评测

昆明新城吾悦广场于上周六正式开盘,并取得不俗的销售成绩。目前,昆明新城吾悦广场住宅存2万可抵5万,折后均价为8300元/平米,价格区间7500-8900元/平米。项目支持公积金贷款,合作银行有招商银行、广发银行、中国银行,建设银行还在洽淡中。以项目自身9万方的商业配套和有着升值空间的地铁物业等诸多优势,再加上项目7500元/平米其的优惠价格,项目确实受到了不少人的青睐。据置业顾问介绍,项目开盘不久就去化90%以上,仅剩少量房源在售,即将加推2栋。

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