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新城吾悦广场开盘评测同类对比篇:有一定升值空间

云南房网    何芳    2017年05月26日 16:15   我要评论
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昆明新城吾悦广场是一座约50万方的全业态城市综合体,集9万方的全自持旗舰MALL、潮流金街、主题商业街、综合体华宅、LOFT公寓等业态为一体。因是综合体,昆明新城吾悦广场自身配套比较齐全,尤其自带的商业配套是其最大的亮点。再加上昆明新城吾悦广场位于筇王路与金川路交汇处,周边有地铁4号线和7号线规划经过,具有一定的升值空间。昆明新城吾悦广场集众多优势于一身,但价格7500元/平米起,价格比较实惠,是一个不错的置业选择。

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项目2号地块施工进展

项目2号地块施工进展

开发商和建设方介绍与评价

昆明新城吾悦广场是新城控股入昆接手的第一个项目,建设单位乃是宜兴建工。新城控股于1993年成立,在短短的二十年内不断发展壮大,目前已跻身于中国地产20强之列。目前,新城控股已在全国38个城市布局了42座新城吾悦广场,昆明新城吾悦广场是其第27子。宜兴建工持有住房和城乡建设部批准的房屋建筑工程施工总承包一级等多项专业资质,开发经验丰富。

项目1号地块施工进展

项目1号地块施工进展

物管介绍

昆明新城吾悦广场将由新城控股旗下的新城物业接管打理。新城物业始于1996年,位列于中国十强物业,是一家持有中国物业管理一级资质的企业。在20年的发展历史中,新城物业已服务近55万个家庭,服务面积超过5600万平米。

项目进度

昆明新城吾悦广场目前1号地块和2号地块正在火热施工状态,3号地块暂无施工动静。1号地块现处于建设车库阶段,2号地块上1栋和7栋均建至9层以上,预计2019年5月份交房。

项目1号地块商业沙盘图

项目1号地块商业沙盘图

周边和同类项目介绍

近年来,泛亚科技新区是众多房企争相入驻的热门地区,不乏恒大、万科等国内一线房企。昆明新城吾悦广场周边在建项目众多,包括绿地云都会中铁云时代广场、国茶港、绿地香树花城、融创春风十里、恒大名都等。绿地云都会中铁云时代广场、国茶港目前主要是公寓或写字楼在售,与昆明新城吾悦广场暂时没有竞争关系。绿地香树花城目前仅有一套91平米的住宅在售,价格7500元/平米。融创春风十里主推81-110平米的板式高层住宅,价格区间8500-9500元/平米,与新城吾悦广场存在着激烈的竞争关系。恒大名都主推107-127平米的高层住宅,折后价格区间11500-12000元/平米,有一定的竞争关系。

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