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融城园城评测:2梯3户板式现房呈现 采光通风俱佳

云南房网    赵以仙    2017年05月25日 16:44   我要评论
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去年以来,高新区及周边楼盘的住宅价格水涨船高,包括万科云子昆明恒大名都金泰国际等项目的均价都在万元以上。高新区曾一直是昆明的价格洼地,但如今,想要回到以前的房价水平已经不可能。不过,踩盘得知,高新区的融城园城目前还有少量房源在售,其中两个户型均价在“8”字头的水平,性价比高,虽然户型不多,但均为2梯3户的板房,采光通风效果俱佳,且已是现房,由本土知名品牌房企——云南城投打造,购房有保障。

园城沙盘

园城沙盘

现房在售 高新区刚需房首选

融城园城占地面积为147亩,分为两期开发,一期建有3栋点式住宅,分别为9栋、10栋、11栋,总层高42层,4梯8户设计,一期的3栋点式住宅已于去年3月交付。二期规划建有8栋板式住宅,分别为1-8栋,该批住宅总层高为28-33层,单层层高为3米,均为2梯3户板式房设计,二期也已于去年交付。

园城目前在售的主要是二期的住宅,包括了118平方米、143平方米、176平方米三个户型,其中,118平方米户型均价在8500元/平方米左右,143平方米户型价格在8700-9000元/平方米左右,176平方米的户型价格为9700-10000元/平方米。在项目购房可使用公积金贷款,商业贷款合作银行有中行、农行、建行、工行等。据置业顾问介绍,在园城购房也可使用组合贷款,但组合贷款放款时间较长,需要一年左右的时间才能放款。

园城实景

园城实景

高新区及周边区域,万科云子昆明恒大名都金泰国际的住宅均价都已上万;西城时代、国茶港等项目的住宅已经售罄,对于刚需购房者来说,现阶段想要在高新区找一套性价比较高的住宅还真有些难。不过,园城目前118平方米的户型均价仅在8500元/平方米左右,交2.5万元可优惠4个点,优惠后首付仅在20万出头,加上交房时需要交纳的契税、维修基金,首期需要交付的也仅在25万元左右。对于刚需购房者来说,如果想在高新区购房,园城是个不错的选择。

配套充足而完善 生活无忧

园城购房,未来生活将会很方便,完全不必担心吃喝玩乐的问题。为何如此说?首先,商业方面,园城自身规划建有3万方的商业街和1500平米的生鲜超市,未来开业之后,在小区购买生活用品、就餐会比较方便。

其次,园城周边的商业配套也不少。园城距离嘉悦购物公园不到1公里,步行仅需10分钟左右,嘉悦购物公园内有沃尔玛、KTV等,方便业主购物。此外,园城距离西城时代仅500米左右,西城时代购物中心将于8月5日开业,开业之后,一个包含了上影影城、H&M、优衣库、星巴克、天空之城、悠游堂,以及各类餐饮的大型购物中心即将呈现,园城将坐享其成。

嘉悦购物公园距离园城不到1公里

嘉悦购物公园距离园城不到1公里

除了商业配套以外,园城自身建有一所18班的幼儿园,幼儿园目前已经封顶。此外,项目周边还有高新一小、团山小学、高新区第二中学、市第十四中学等多所学校,教育资源丰富,未来业主子女将按片区划分入学。

园城18班的幼儿园正在建设当中

园城18班的幼儿园正在建设当中

此外,为了给业主打造良好的生活环境,园城社区内还建有50亩的元乐公园,以及一条300米长的中庭小区园林景观,业主闲暇之余,就有了乘凉休息、锻炼运动的好去处。

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