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锐理楼市周报(5.15-5.21)本周成交均价10286元/㎡

云南房网       2017年05月22日 17:38   我要评论
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每周头条

放宽市场准入 云南省促进民间投资健康发展

摘要:为解决制约云南民间投资发展的突出问题,优化我省投资环境,调动民间投资积极性,省政府近日发布《云南省促进民间投资健康发展政策措施》,将进一步放宽市场准入、深化政府职能转变、大力推广政府和社会资本合作(PPP)模式、合理引导民间投资,并改善金融服务,落实有关财税政策,切实降低企业成本。

锐评: 民间投资是促进我国经济发展、调整产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。 进一步鼓励和引导民间投资健康发展,对于增强经济发展活力、改善民生和促进社会和谐具有重要意义。《措施》提出,我省将放宽民间投资市场准入,进一步开放油气、配售电、民用机场、基础电信运营、国防科技等行业和交通、水利、电网网架、环境保护、市政等基础设施领域,吸引民间投资参与建设。建立市场准入负面清单, 明确市场准入负面清单以外的行业、领域、业务等,各类投资主体皆可依法平等进入,不得对民间投资设置附加条件。完善民间投资进入社会服务领域的配套政策,化解民间投

资进入医疗、养老、教育等民生领域存在的突出矛盾。支持民营企业参与国有企业改革,积极推进混合所有制经济.

海南五指山市跟进出台限购令 非本省户籍限购1套

继琼海、海口、三亚相继出台房地产限购政策后,5月11日,五指山市也发布了《五指山市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》,在该市范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房,并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

上海加强“类住宅”整顿:停止审批公寓式办公项目

5月17日下午,上海市住建委发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,指出就全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管,重新审核尚未上市销售的项目。

注:本周无土地出让,无土地成交

市场动态

预售新增:本周新增预售证6个,预售面积18.36万方,位于南市区、北市区、西市区和呈贡区

商品房市场:本周5个项目获取预售,整体供应量下降;前期开盘项目虽备案结束,但集中备案项目增多,整体备案量上涨。

本周新增供应13.06万方,环比下降24.53%,本周5个项目获取预售,整体供应量下降;本周成交面积26.80万方,环比增长11.42%,集中备案项目增多,整体成交量上涨。

量价关系:本周集中备案项目增多,整体成交量小幅增长;受成交结构影响,均价大幅上涨,同时成交金额也上涨。

本周成交面积26.80万方,环比增长11.42%,集中备案项目增多,整体成交量小幅增长;本周成交金额26.83亿元,环比增长33.89%,比上周增长6.79亿元。

成交区域对比:本周官渡区在滇池俊府万科公园里和万科魅力之城等项目大量备案的带动下,成为本周成交榜首区域

本周成交主力为官渡区,其成交总量占主城区成交量的30.68%;其次为呈贡区和西山区,成交量分别占主城区成交量的25.92%、 12.65%;本周仅五华区、官渡区和经开区无供应,其余区域均有供应,其中盘龙区新增总量占主城区新增总量的37.27%。

成交板块对比:本周呈贡板块在倚澜苑、水岸晴沙等项目集中备案的带动下,成为本周成交榜首板块。

本周成交主力为呈贡板块,其成交总量占板块成交量的25.92%,其次为东南和北市板块,成交量分别占板块成交量的24.76%、 12.58%;

开盘动态--市场新开(加推)项目区位

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