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恒大玖珑湾开盘评测同类对比篇:产品自身优势大

云南房网    薛安恒    2017年05月10日 16:51   我要评论
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恒大玖珑湾由恒大投资,昆明恒海房地产开发有限公司开发,作为全国一线房地产开发企业,恒大地产具有较强的市场影响力,恒大玖珑湾还没开盘时便受到购房者的普遍关注,售楼部每天接待访客较多。除了开发商品牌效应外,恒大金碧物业也是在全国比较知名的物业公司,这也是很多购房者选择玖珑湾的原因,目前项目施工进度非常快,一期所有建筑建至近二十层,不过因为是精装修交房,交房时间有点晚,2018年年底或者2019年年初才能实现交房。

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恒大玖珑湾售楼部实景

恒大玖珑湾售楼部实景

开发商与合作方介绍与评价

恒大玖珑湾是恒大集团在滇池半岛片区投资开发的新项目,根据施工现场的工程概况牌介绍,项目勘察单位为云南省建筑工程设计院,设计单位为成都基准方中建筑设计有限公司,施工单位为中联世纪建设集团有限公司。恒大集团作为国内一线房地产开发品牌商,实力较强,开发节奏快,从项目拿地到开盘仅半年多的时间。项目施工单位等相关合作方均是比较有实力的公司,短短半年不到的时间,一期十来栋住宅就已经建至十多层,这充分说明了开发商以及合作单位实力都非常强。

恒大玖珑湾施工实景

恒大玖珑湾施工实景

物管介绍

作为恒大地产开发项目,恒大玖珑湾引入国家一级资质的恒大金碧物业,全天候提供专业英式管家服务。恒大金碧物业的优势之处体现在几个方面,一对一的管家服务:为业主提供一站式房地产咨询及顾问服务,设立楼栋大管家,引入一对一全新贴身服务。公共空间实时维护:全天候对公共空间与设施进行维修和维护,高效率的执行维护团队,保障业主尊贵享受。24小时智能服务:配置最先进的24小时红外线智能化安防系统与安全监控设施等,实施24小时监控,以及站岗执勤与巡逻。另外就是积极建设社区文化,开展社区相关文化活动,从物业管理服务角度加强住宅区精神文明建设。

项目施工进度

目前恒大玖珑湾一期11栋住宅已经建至十多层,将近20层,整体施工进度非常快,而项目先期施工的小区内部业主会所已经完成外立面施工。因为是精装修交房,在建的一期交房时间可能要到2018年年底或者2019年年初。

恒大玖珑湾施工实景

恒大玖珑湾施工实景

周边和同类项目介绍

恒大玖珑湾所在的片区目前开发程度较低,目前周边在建的楼盘有中航城中航云玺大宅,稍远的楼盘普遍集中在滇池会展中心片区和俊发生态半岛片区。总体来看恒大玖珑湾产品在所在片区具有较强的优势,旁边的中航城为30多层的点式高层,而玖珑湾最高才26层,还有洋房规划,多为板式住宅,虽然中航云玺大宅为别墅,但是毕竟购房群体比较少,所以恒大玖珑湾这种改善型住宅项目市场优势还是比较大。

小结

恒大玖珑湾产品主要面向改善型购房需求群体,一般首次置业的刚需购房群体不太会考虑购买,原因有两点,一是房价高,开盘1万多的均价不是一般人所能接受,从目前销售情况来看改善型的三房、四房也是比较热卖的户型。其次是片区配套缺乏生活不便,但是居住环境比较好,这点比较贴近改善型购房者的需求。总体来看项目紧邻滇池会展中心,未来发展潜力受青睐,投资和自住都是不错的选择。

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