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恒大玖珑湾开盘评测基础资料篇:周边公园环绕 环境好

云南房网    薛安恒    2017年05月10日 16:47   我要评论
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恒大玖珑湾可以说是恒大在昆明投资打造的第一个高端居住项目,项目规划有二十多层的高层和洋房,而项目将近60%的绿化率预示着居住舒适度较高,加之旁边五甲塘湿地公园等公园环绕,是不可多得的理想人居场所。恒大玖珑湾地处昌宏路与南绕城高速交汇处,交通条件尚可,道路通达性好,但是目前出行方式单一,周边相关配套也略显滞后,不过项目周边开发空间还比较大,期待未来片区发展。

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恒大玖珑湾售楼部实景

恒大玖珑湾售楼部实景

项目基本资料

项目名称:恒大玖珑湾

项目地址:昌宏路五甲塘湿地公园旁

开发商:昆明恒海房地产开发有限公司

项目类型:住宅、商业

建筑类型:高层住宅、洋房、社区商业

项目规模:占地435亩

开盘时间:2017年5月1日

项目总体描述

恒大玖珑湾总占地435亩,预计分为三期开发,目前开发的是一期A2地块,一期占地117亩,总共规划有16栋高层住宅,其中8号、16号楼为22层,其余均为26层,户型83-148平米不等,产品涵盖了刚需和改善型住房等多种类型。除了高层还规划有洋房、会所、学校等,学校是一所12班的双语幼儿园,5.6万方的商业,还有业主铂金会所。A3地块规划为300套洋房,A1地块也是高层住宅,但是目前这两个地块都还没有详细信息。

恒大玖珑湾施工实景

恒大玖珑湾施工实景

地段位置描述与分析

恒大玖珑湾地处滇池半岛片区,靠近五甲塘湿地公园,周边居住环境好,而且距离滇池会展中心也不远,周边片区除了目前在开发的少数几个楼盘外大部分还有待开发,开发空间较大。但是因为开发时间还比较短,配套滞后,目前来看生活不会很方便。项目距离广福路、环湖东路都还有一段距离,距离市中心区域也超过了10公里远,远离传统商圈,不过随着开发项目的增多,片区难以复制的自然环境,使得项目升值潜力比较大,开盘1万多的均价也表明了项目对自身品质的自信。

恒大玖珑湾周边道路情况

恒大玖珑湾周边道路情况

交通出行状况

项目周边可选择出行通道仅有昌宏路,路网不完善,虽然路况不错但是出行方式单一,目前仅能驾车到达,希望以后会有所改变。从项目所在地可快速连接广福路和环湖东路,但是目前这两条道路都比较堵车,而且随着片区入住人口的增多以后会越来越堵,好在官渡区已经计划大力新修片区道路。

周边生活配套

目前恒大玖珑湾旁边在开发楼盘有中航城中航云玺大宅等,其中中航城一期已经是准现房了,预计今年10月份即可交房,该项目规划有一些社区商业,等到恒大玖珑湾交房的时候相信中航城社区配套也比较成熟。另外中航云玺大宅自身规划的商业街区目前已经开业,虽然主要是一些高大上的别墅配套,但是毕竟比较近,可以满足一些生活需求。除此之外片区居住人口比较少,相关配套缺乏,目前来看生活条件不好。

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