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碧桂园进入云南市场其实有些年头了，不过进入昆明市场的时间并不长。作为碧桂园入昆首作的碧桂园凤凰湾，在碧桂园品牌影响力的大背景下，让市场对凤凰湾的期待又增添了几分。从项目位置来看，位于东白沙河片区的碧桂园凤凰湾，就其周边的建筑来看，已有多个项目，如万科白沙润园、银海白沙郡等成名已久的楼盘，也有正在建设的如美的顺城府、万科城市之光等。不过，就白沙河片区来看，开发还处于初期，目前周边多为自建房，环境优势还没有充分体现，所以长远来看，项目的建成将提高所在片区整体的居住品质。
碧桂园凤凰湾实景
碧桂园凤凰湾售楼部外景
碧桂园凤凰湾主要建设的产品包括高层洋房和亲水叠墅产品（此外，也有商业、写字楼等）。目前高层洋房还剩125平米、160平米两个户型在售，房源主要集中在1栋、2栋、4栋，户型位置的楼层主要为低层。125平米的户型均价10000元/平米，160平米的户型均价在11000-12000元/平米之间。项目的叠墅面积为190-248平米，均价在14500元/平米左右。据置业顾问介绍，项目所剩房源不多，计划在6月清盘。目前购房都有一定的优惠。项目合作的银行有6家，分别为建设银行、中国银行、民生银行、富滇银行、平安银行、兴业银行，不同的银行优惠力度不同，不过多数可打9折；另，项目不支持公积金贷款购房；物业管理费为叠墅3.6元/平米·月，高层洋房2.8元/平米·月。
碧桂园凤凰湾沙盘
碧桂园凤凰湾的高层住宅，楼高20-26层，以板式住宅为主，电梯配比为2梯2户、2梯3户。楼座的一层有部分为跃层设计，如4栋的一层。不过，4栋的一层有下沉庭院赠送。目前在售的125平米、160平米的户型，均为四室两厅一厨两卫设计，层高3-3.2米，都有一定的面积赠送。从户型开看，各有千秋。
碧桂园凤凰湾YJ143A户型图
碧桂园凤凰湾YJ143A户型，建筑面积约为125平米，为四室两厅一厨两卫设计。从布局来看，户型方正，避免了空间浪费的情况。而且，厨房、卫浴间都为明厨明卫设计，卫浴间的通风性能较好；并且，厨房、与两个卫浴间相邻的干湿分离设计，使得整个户型干净清爽。加上4.1米的开间客厅，朋友来访等不会显得空间拥挤；而且阳台业主也可按自己的喜好装饰。不过，该户型的动静分区不是很明显。
碧桂园凤凰湾YJ160户型图
该户型的建筑面积150-163平米不等，实得面积175-190平米。而且此户型为电梯直接入户，有很好的安全性、私密性的同时，也显现出一种尊贵感；同时也有两道门可直接前往安全楼道，若遇上险情，利于疏散。
