锐理楼市周报(4.3-4.9)本周昆明成交均价8905元/㎡

市场动态

土地市场:本周无土地供应,本周无土地成交

住宅市场:本周住宅新增供应1.84万方,成交面积12.78万方,环比下降37.98%

商业市场:本周商业新增供应0.08万方,成交面积1.13万方,环比下降59.02%

办公市场:本周办公无新增供应,成交面积3.12万方,环比下降40.95%

每周头条

住建部国土部明确土地调控目标 要求昆明增加供地

摘要:4月6日,中国住房和城乡建设部联合中国国土资源部共同签发了《 关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》 ,明确了土地调控目标。要求各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。根据《 通知》 ,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序:对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

锐评:纵观2017年以来昆明主城的土地市场,1-2月昆明卖地3183亩,仅2个月的卖地收入就相当于2016年全年的4成多。但自3月以来,昆明土地供应明显收紧,整个3月土地供应断档,没有土地供应,4月也仅有3宗土地供应,且每块土地面积较小,总共仅有不到25亩土地出让。。而根据《 通知》 ,商品住宅库存消化周期在12-6个月的,要增加供地。也就是说,商品住宅去化周期不到10个月的昆明,需增加土地供应量。

每周要闻

住建部:库存消化周期超36个月的城市应停止供地

近日, 住房城乡建设部、国土资源部联合发布《 关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》 。 《 通知》明确规定,合理安排住宅用地供应,对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

常州二套房公积金贷款首付从3成升至5成

3月28日,常州刚刚出台住房公积金贷款新政,将公积金二套房贷款最低首付比例从20%提高至30%。 4月8日晚,常州市人民政府办公室连夜发文,再次将楼市调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新政4月9日起开始执行。

惠州新规:新购住房取得不动产权证满3年才能转让

4月8日晚,惠州市人民政府办公室发布《 关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》 ,自4月9日起施行。根据规定,9日起在惠州新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

北京住宅平房限购 遏制天价学区房断绝平房炒房

为进一步加强住宅平房管理,北京市住建委于4月3日出台《 关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知,将住宅平房纳入本市限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭,将暂停购买住宅平房。

安宁出台“ 24条”举措 个人买家庭唯一住房契税将减少

在4月7日召开的安宁市经济工作暨表彰奖励大会上了解到,为进一步促进经济持续平稳发展,安宁市出台了“一方案三办法四大政策”,助推滇中新产业高地建设,实现经济更快更好发展。其中,《 安宁市人民政府关于进一步促进经济持续平稳发展的工作方案》 ,共8个方面24条举措中明确,将设立不低于200亿元的城市发展基金加快项目推进工作。

市场动态

本周新增预售证1个,预售面积3.12万方,位于中市区。

本周商品房新增供应1.92万方,成交面积22.94万方,环比下降30.44%;销售金额20.43亿,环比下降41.85%,成交3205套。

本周住宅成交12.78万方,办公成交3.12万方,商业成交1.13万方,车位成交5.91万方。商品房总存量为2633.97万方。

本周商品房成交前三板块为:高新、呈贡和东南板块,成交面积分别为5.63万方、3.62万方和2.47万方。

「锐理数据」全称成都锐理数据处理技术股份有限公司。成立于2006年,是国内专门从事大数据综合运营服务商。

公司立足大数据领域,以数据挖掘处理为核心技术,结合深厚的地产专业人   脉、资源运营管理等于一体,为房地产企业及专业人士提供开发全过程监管、咨询顾问及运营管理服务的高科技综合性地产服务商。

锐理数据目前拥有成都、重庆、青岛、贵阳和昆明等分区运营中心,为区域内各开发商提供各类数据分析服务。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论