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长丰地产确定放弃接盘西南海 但仍有多家大房企竞逐

云南房网    赵以仙    2017年03月31日 16:02   我要评论
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长丰地产接盘西南海看似已八九不离十,但结果却很出人意料。据仁泽地产债权委员会消息,3月30日债委会的会议上证实,长丰地产最终还是放弃了接盘西南海。据了解,长丰地产虽然放弃接盘西南海,但目前仍有四五家大房企看好西南海地块,正在商谈合作事宜。

停滞中的西南海

停滞中的西南海

长丰地产接盘西南海一事已经忙活了好几个月。对于最终结果如何,云南房网致电负责仁泽地产债务重组的国浩律师(昆明)事务所郝律师,对方表示:“3月30日西南海债委会开会,长丰地产最终放弃接盘,原来长丰接盘的条件,是仁泽有个地块,就是小街地块,在小街地块上产生一个合作,但是中途的时候小街地块被第三方所得,合作的前提条件没有达成,后来长丰就没有进来介入到这个程序当中,不愿意接盘。”

也就是说,忙活了几个月之后,长丰地产最终选择放弃接盘西南海

此外,云南房网还了解到,虽然长丰地产放弃接盘西南海,但由于西南海地块位置较佳,被多家大房企看好,目前依然有四五家大房企对西南海地块有意向,并正在商谈合作事宜。此前,西南海债委会也表示,碧桂园、绿地均对西南海地块有意向。

不过,对于合作方或接盘方来说,不管是选择放弃的长丰地产,还是正在商谈的几家大房企,西南海的债务问题始终是最棘手的问题。西南海债务总额高达73.53亿元,想要解决近百人的债务问题并非易事,合作成败的关键点也在于此。对此,国浩律师(昆明)事务所郝律师也表示:“目前担心的是债权人,如果债权人配合的话,今后的结果一定是好的。”

长丰地产接盘西南海一事已经持续了一段时间,早在去年9月30日,长丰地产就与度假区管委会签订了西南海开发合作意向书,同日,西南海债委会召开会议,确定由长丰地产通过并购重组的方式接盘西南海。不过,长丰地产接盘西南海的前提条件是要求仁泽地产债务总额不超过55亿元。为达到该项条件,西南海债委会成立了债务和解工作组,决定以现金清偿、以物抵债的方式,本着“免除利息”的原则与债权人和解,将债务总额缩减至55亿元以内。

债务和解工作启动之后,2016年12月31日,仁泽地产发布《关于云南仁泽房地产开发有限公司开展债务和解工作的公告》(以下简称《公告》),《公告》称:仁泽地产债务重组工作已初步达成长丰地产提出的仁泽地产本息不超过55亿元,以物抵债金额16亿元,以物抵工程款3亿元的要约条件目标。截止2016年12月28日,仁泽地产申报的债权总额为95笔,除大港旺宝外,其余已100%固定了债权债务关系。仁泽地产已将债务本息锁定为58.8亿元(含大港旺宝),较长丰地产前提条件中本息债务要求超额3.8亿元,超额部分将由仁泽地产原股东负责承担。

2016年12月31日发布的债务和解进度公告

2016年12月31日发布的债务和解进度公告

同时,《公告》还表示:并购重组资金已落实,资金进入通道已搭建完成,度假区国投公司已主导成立有限合伙企业,设立仁泽西南海项目重组并购基金,基金总规模为45亿元,期限5年,确保在3月31日前到位,用于清偿已签约和解的债权。

仁泽地产债务和解的结果比较理想,根据债务和解的进度,长丰地产接盘西南海的可能性非常大,但是,结果却很出人意料。长丰地产忙活了大半年,最终因为失去小街地块,而选择放弃接盘西南海西南海最终会花落谁手,云南房网将持续关注。

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